af Løvendahl » 18/04/2010 23:34
Selve måden for overdragelsen ved fraflyttende medandelshaver kan foregå lidt forskelligt fra forening til forening. I nogle foreninger sælger andelshaveren selv andelen og laver parpirene. I andre foreninger laver bestyrelsen aftalen, men oftest har en eller anden administrator sat sig på denne opgave, hvor det direkte står i vedtægterne at aftalen skal forfattes af administrator eller på en af administrator godkendt kontrakt, og så kører gebyr taxametret, typisk omkring 3.750,- hos Aunbøl A/S i Esbjerg, som er så dyrt, at man burde overveje at skifte administrator! hvad skal du give?
Når det er sagt, kan reglerne være lidt forskellige, men generelt gælder:
Reglerne findes først og fremmest i jeres vedtægter. Det er normalt den sælgende part, som skal betale gebyrer for udfærdigelsen af overdragelsesdokumentet mm. Du kan læse Mette Nevilles bog: Andelsboligforenings loven med kommentarer §§ 5 -6b., som er reglerne omkring salg forklaret i praksis, samt på biblioteket benytte Håndbogen for private andelsforeninger fra ABF.
Medmindre vedtægterne foreskriver at administrator skal lave overragelsesaftalen, kan jeg ikke se, at du ikke selv må forfatte den, så længe du overholder vedtægtsbestemmelserne. Er du i tvivl om, hvordan disse fortolkes, kan du spørge.
P.S. Det er altid interessant for alle at høre, hvordan et problem blev løst i sidste ende, husk derfor at skrive, hvordan problemet blev løst.
Venlig hilsen
Løvendahl
Cand.jur.Kontakt mig hos Justa Advokatfirma på
info@justa.dk. - tlf: 75 71 10 00