Forældrekøb/ekstra navn på andelsbeviset

Generelle indlæg om køb og salg af andele.
Annoncer for køb og salg kan ikke placeres her.

Forældrekøb/ekstra navn på andelsbeviset

Indlægaf Himself » 28/02/2011 18:47

Vi har en lejlighed til salg som er svær at komme af med pt. Sælger er blevet kontaktet af et interesseret forældrepar, som måske vil købe hvis sønnen kan bo der. Men det kan han jo ikke uden at han står på andelsbeviset. Vi har ikke loft over antal navne på andelsbeviset, men hvis f.eks. far og søn står på det skal begge to bo i lejligheden ?

Er der nogen udvej der uden at ændre vedtægter til forældrekøb? Ellers må vi gøre det, men det hjælper jo ikke lige sælger pt.
Himself
Entusiast
Entusiast
 
Indlæg: 64
Tilmeldt: 10/02/2011 19:45
Geografisk sted: København

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 28/02/2011 22:23

Vedtægterne kræver normalt at andelshaverne bebor den lejlighed som deres andel giver brugsret til.

Som fravigelse til beboelseskravet findes der regler i vedtægterne om udlejning og der kan en generalforsamling beslutte at indsætte tilladelse til udlejning til børn m.v.

Alternativt kan forældrene låne penge til købet til deres barn - så er det et "tilladt forældrekøb".
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Forældrekøb og boligsikring til barnet

Indlægaf Løvendahl » 1/03/2011 16:33

Admin. Jens Arentoft skrev:Alternativt kan forældrene låne penge til købet til deres barn - så er det et "tilladt forældrekøb".


Er pointen med et forældrekøb ikke, at barnet skal kunne opnå boligsikring som lejer i disse forældrekøbsarrangementer?
Er barnet først "ejer", kan det ikke opnå boligsikring.
P.S. Det er altid interessant for alle at høre, hvordan et problem blev løst i sidste ende, husk derfor at skrive, hvordan problemet blev løst.

Venlig hilsen

Løvendahl
Cand.jur.


Kontakt mig hos Justa Advokatfirma på info@justa.dk. - tlf: 75 71 10 00
Brugeravatar
Løvendahl
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 414
Tilmeldt: 9/11/2007 01:55

Indlægaf Himself » 1/03/2011 17:06

Vi må se at få opdateret vores vedtægter. De er lidt gamle og ikke rigtigt nutidssvarende.
Himself
Entusiast
Entusiast
 
Indlæg: 64
Tilmeldt: 10/02/2011 19:45
Geografisk sted: København

Re: Forældrekøb og boligsikring til barnet

Indlægaf Himself » 1/03/2011 17:07

Løvendahl skrev:
Admin. Jens Arentoft skrev:Alternativt kan forældrene låne penge til købet til deres barn - så er det et "tilladt forældrekøb".


Er pointen med et forældrekøb ikke, at barnet skal kunne opnå boligsikring som lejer i disse forældrekøbsarrangementer?
Er barnet først "ejer", kan det ikke opnå boligsikring.


Jo det kunne være en idé at barnet kan få boligsikring og forældrene en skattemæssig fordel på en eller anden måde. Men har meddelt andelshaveren i dag, at som vedtægterne er pt. skal man bo i lejligheden når man står på andelsbeviset.
Himself
Entusiast
Entusiast
 
Indlæg: 64
Tilmeldt: 10/02/2011 19:45
Geografisk sted: København

Indlægaf Løvendahl » 1/03/2011 19:09

Det var bare refleksioner om begrebet "forældrekøb."

Jeg er helt enig i, at forældrekøb først kan tillades, når det er blevet vedtaget på en generalforsamling.

Kunne du forestille dig, at forældrene indgik en fremlejeaftale med bestyrelsen således, at hvis de købte lejligheden, måtte de fra dag 1 fremleje den tidsbegrænset i 2 år. Herefter kunne forældrene på kommende generalforsamling prøve at få vedtaget et forslag om forældrekøb - som måske ville gå igennem.
P.S. Det er altid interessant for alle at høre, hvordan et problem blev løst i sidste ende, husk derfor at skrive, hvordan problemet blev løst.

Venlig hilsen

Løvendahl
Cand.jur.


Kontakt mig hos Justa Advokatfirma på info@justa.dk. - tlf: 75 71 10 00
Brugeravatar
Løvendahl
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 414
Tilmeldt: 9/11/2007 01:55

Indlægaf Himself » 1/03/2011 19:21

Løvendahl skrev:Det var bare refleksioner om begrebet "forældrekøb."

Jeg er helt enig i, at forældrekøb først kan tillades, når det er blevet vedtaget på en generalforsamling.

Kunne du forestille dig, at forældrene indgik en fremlejeaftale med bestyrelsen således, at hvis de købte lejligheden, måtte de fra dag 1 fremleje den tidsbegrænset i 2 år. Herefter kunne forældrene på kommende generalforsamling prøve at få vedtaget et forslag om forældrekøb - som måske ville gå igennem.


Må vi som bestyrelse lave sådanne en aftale? Altså at forældrene køber den og får deres navne på andelsbeviset. Og så laver vi samtidigt en fremleje aftale hvor de må leje den ud til sønnen i 2 år. Så kan vi prøve at få vedtægterne ændret i mellemtiden. Og rent praktisk hvordan skal den aftale se ud, da man jo så dispensere fra vedtægterne?
Himself
Entusiast
Entusiast
 
Indlæg: 64
Tilmeldt: 10/02/2011 19:45
Geografisk sted: København


Tilbage til Om køb og salg af andele.

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 5 gæster

cron