Hvem hæfter for ulovlig nedrivning af bærende væg i andelsbolig?
Jeg har netop fået noget af et chok fordi jeg har opdaget at der er en bærende væg i min lejlighed der ulovligt er blevet fjernet af en tidligere ejer og at der er fare for sammenstyrtning.
Jeg har ejet min andelsbolig i tre år. Den tidligere ejer har ikke udført nogle ændringer ved lejligheden. Men den ejer, som han købte lejligheden af, havde revet en væg ned. Da han ikke havde fået tilladelse til at rive den ned, pålagde bestyrelsen ham at bygge den op igen. Han byggede en ny væg, som dog ikke var bærende. Jeg (og bestyrelsen) var uvidende om dette, da jeg overtog lejligheden. Det er uklart om der findes referater fra bestyrelsesmøder som dokumenterer dette.
Da jeg selv ville rive væggen ned fik jeg en håndværker til at vurdere om den var bærende. Håndværkeren vurderede at en bærende væg var blevet fjernet ulovligt og at der nu var fare for sammenstyrtning.
Hvem skal betale for at afstivningen genetableres?
Efter at have kigget lidt på nettet (men uden adgang til UFR) er jeg selv tilbøjelig til at mene at en bærende stolpe/væg angår fælles bygningsdele og at ØLD af 21/6 1990, derfor finder anvendelse. Ifølge ØLD af 21/6 1990 hæfter foreningen for skader på fælles bygningsdele i denne sag var der tale om isolering.
Det ville så vidt jeg kan regne ud betyde at foreningen skal betale for udbedring af skaden. Er I enige i dette? FIndes der en definition af "fælles bygningsdele"?
Jeg vil samtidigt tro at foreningen kan kræve at den tidligere ejer som forårsagede skaden betaler, men at det i så fald påhviler foreningen og ikke mig som andelshaver at gøre kravet gældende.
Håber nogen har et bud:-)