Eksklusion - bestyrelsens honorar

Generelle indlæg om køb og salg af andele.
Annoncer for køb og salg kan ikke placeres her.

Eksklusion - bestyrelsens honorar

Indlægaf Daemon » 1/06/2012 13:31

Ved eksklusion står der ofte i vedtægterne, at bestyrelsen kan opkræve et rimeligt vederlag i forbindelse med dens ekstraarbejde ved eksklusion, tvangsauktion eller -salg. Hvad vil I mene er et rimeligt vederlag sådan cirka? (Ekskl. administrators honorar).
Daemon
Novice
Novice
 
Indlæg: 27
Tilmeldt: 12/11/2008 11:23
Geografisk sted: Sjælland

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 1/06/2012 18:16

Du tænker formentlig på noget der ligner § 15 i ABF-standardvedtægt:
Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyr. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsbolig-bogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller -auktion.


Det er kompliceret og ansvarspådragende opgaver som normalt overlades til administrator. Bestyrelsens opgave består så i at læse dokumenterne og skrive under. Bestemmelsens hovedsigte er at sikre at fraflyttende andelshaver/køber pålægges alle de udgifter som overdragelsen medfører.

De almindelige standardekspeditioner afregnes normalt som et standardbeløb. Eksklusion og tvangssalg kan have et meget variabelt tidsforbrug og afregnes derfor efter tidsforbrug.

Hvis bestyrelsen selv vil står for opgaverne kan de formentlig til foreningen opkræve et honorar der svarer til halvdelen af hvad en professionel ville kræve, da foreningen ikke har faste omkostninger der skal dækkes af indtægten.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Indlægaf molan » 4/06/2012 08:26

Det er værd at bemærke at hvis bestyrelsen selv vil står for opgaverne, så har bestyrelsen også selv det fulde ansvar, med hvad dertil høre af risici.

Det må kraftigt anbefales, at få professionelle indover i sådanne sager.
molan
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 519
Tilmeldt: 23/08/2011 22:15

Indlægaf sfb » 14/06/2012 17:03

Et rimligt vedlager hvad er det så ?
Vi har en sag ved retten hvor bestyrelsen kræver 42,000 kr.De har søgt rådgivning hos tre advokater, som de nu vil havde at vi skal betale.
Sagen er den at bestyrelsen tabte i boligretten og ikke fik ret i at de kunne gennenføre en eksklusion(omkostningerne fastsatte retten at bestyrelsen skulle betale samt vores advokat regning 65oo kr +moms ) så blev den første advokat fyret den anden advokat ville ikke tage deres sag nu er de så med den trede advokat ved at gøre krav mod os. Vi valgte selv at flytte så beløbet 42,000 blev tilbageholdt i salgsprisen , derfor har vi lagt sag omkring dette beløb samt omkostningerne.
sfb
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 215
Tilmeldt: 6/01/2011 16:27
Geografisk sted: kerteminde

Indlægaf molan » 14/06/2012 17:09

Så kommer retten til at tage stilling til det og mit bud er irrelevant.

Men det afhænger jo af den tid de må forventes at have brugt, men når deres sag er faldet i retten så der krav på vederlag for bestyrelsens for ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller -auktion også frafaldet.

De skal jo ligesom vinde sagen først, det er jo ikke dit problem at de uretmæssigt har kørt en sag.
molan
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 519
Tilmeldt: 23/08/2011 22:15


Tilbage til Om køb og salg af andele.

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Google [Bot] og 4 gæster