Hej,
Sagen kort:
Jeg havde i vinteren 2012 brug for en lejlighed med hurtig overtagelse pga. personlige problemer og fandt en andelslejlighed på tvangsauktion, som jeg købte. kort efter jeg overtog boligen ændrede mit behov sig, så jeg nåede ikke at flytte ind i lejligheden heller ikke at flytte folkeregisteradresse. Jeg har således aldrig boet i lejligheden
Jeg så i vedtægterne at det var muligt at udleje, og jeg fandt straks en lejer, som lejede lejligheden for en periode på 6 mdr. imens lejligheden stadig stod til salg, dette var med bestyrelsens mundtlige accept, dog da lejeaftalen efterfølgende skulle underskrives af bestyrelsen nægtede de at underskrive og ønskede lejeforholdet stoppet ved udgangen af lejeperioden uden mulighed for at forlænge med lejer eller at udleje på ny. Grunden var at de mener at i lejeloven står der at jeg skal have beboet lejligheden i minimum 2 år for at udleje,er dette korrekt?
Lejeren er fraflyttet og jeg har siden han flyttede optrappet salget (den har hele tiden stået til salg), dvs. jeg har nedsat prisen af 3-4 omgange, samt haft en del fremvisninger, dog uden det har resulteret i et salg. Jeg har haft flere købere der gerne ville starte med at leje, med henblik på et senere køb, dette er hver gang nægtet af bestyrelsen.
Når jeg mailer til formanden for andelsforeningen med spørgsmål besvarer hun dem ikke, men skriver istedet at jeg har bopælspligt og jeg læner mig op af en eksklusion, den seneste mail jeg fik var i går hvor hun skriver "fristen er for længst overskredet og en eksklusion er nært forestående"
Spørgsmålet er hvad gør jeg nu, jeg ønsker ikke at blive ekskluderet da jeg ikke har tiltro til at bestyrelsen vil varetage mine interesser ved salg, men bare skyde den af i en fart, til lavest mulige pris
Kan de ekskludere mig, med de "uformelle" varsler jeg har modtaget på mail?, Jeg gør jo hvad jeg kan for at sælge, hvis andelsforeningen ekskluderer mig er det jo for selv at sætte den til salg, og hvad er foreskellen på om jeg har den til salg eller de har den til salg?
Jeg har muligheden for at flytte min folkregisteradresse hvis det kan hjælpe min sag, men ønsker ikke at flytte ind og bebo den
Andelen er gældfri, vil det hjælpe mig (besværliggøre AB sag) at jeg tinglyser et ejerpantebrev på f.eks andelsværdien, så kan de vel ikke sælge uden mit samtykke?
Derudover skal det lige nævnes at jeg betaler min boligafgift, samt passer haven, klipper hæk, slår græs mm, så de har intet på mig her
Ja det var mange spørgsmål, håber der er nogle der har nogle gode råd
Mvh
Serviceteknikeren