Tilbageholde 30.000 af 80.000 ??

Generelle indlæg om køb og salg af andele.
Annoncer for køb og salg kan ikke placeres her.

Tilbageholde 30.000 af 80.000 ??

Indlægaf OdenseAndel » 21/08/2014 16:02

Hej

Jeg har solgt min andel.

Teoretisk maksimalværdi: 180.000 kr.
Salgspris: 80.000 kr.

Bygget i 2006.

Jeg har lige solgt min andel. Af en meget lang historie er pointen, at EFTER køber er flyttet ind, bliver der gjort indsigelse (uden FH06 og mange andre procesfejl) omkring gulves og vægges stand, og foreningen har tilbageholdt 30.000 kr til nyistandsættelse.

Der er altså tale om en lejlighed fra 2006, som er malet en gang om året som minimum, da den har været lejet ud i perioder. Ligeledes var gulvene helt normalt pæne og ordentlige. Nyt køkken etc.

Det virker på mig HELT absurd. Foreningen mener at det er helt normal praksis at man nyistandsætter. Trods gentagne forsøg har de endnu ikke kunnet vise mig den paragraf som berettiger dem aet tilbageholde noget som helst. Der er jo hverken tale om deciderede skader eller ulovlige installationer.

Jeg har hyret en advokat til sagen, og vi regner med at gå i retten - men er der nogen som har hørt mage ? Når den er solgt 100.000 under maksværdi ?
OdenseAndel
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 2
Tilmeldt: 21/08/2014 15:57

Re: Tilbageholde 30.000 af 80.000 ??

Indlægaf 2N9 » 22/08/2014 10:48

Hej.

ja, det lyder meget absurd !,...

Har der ikke været én vurderingsmand på ?

De 180.000 kr, er det ejendomsvurderingsprisen eller vurderingsmandens pris ?

umiddelbart lydet det meget urimeligt at de tilbageholder penge, når du sælger lejligheden så billigt !

Vh
2N9
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 8
Tilmeldt: 10/08/2014 16:17

Re: Tilbageholde 30.000 af 80.000 ??

Indlægaf sfb » 22/08/2014 10:54

hej
da jeg antager at du er fra odense .håber jeg for dig at du har aftale med den advokat i byen som alle andelsboliger advokater frygter ?
mvh
sfb
sfb
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 161
Tilmeldt: 6/01/2011 16:27
Geografisk sted: kerteminde

Re: Tilbageholde 30.000 af 80.000 ??

Indlægaf OdenseAndel » 22/08/2014 13:47

Hej SFB.

Hvad er det for en advokat ?

Jeg har en advokat fra det Sydfynske.

Til #1:

Ja det er virkeligt absurd. Jeg ser ingen rimelighed i det på nogen som helst måde. 180.000 er den teoretiske maksværdi. Der har ikke været en vurderingsmand på.
OdenseAndel
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 2
Tilmeldt: 21/08/2014 15:57

Re: Tilbageholde 30.000 af 80.000 ??

Indlægaf Baden » 10/12/2015 11:39

Synes umiddelbart at du har solgt for billigt, nu hvor du ikke har fået prisen valideret af en vurderingsmand. Foreningen tænker vel på, at enten skal de betale eller også skal du, og går den så går den. Men ja, det er helt urimeligt og absurd og ikke en forening, som man vil anbefale til andre!

Kan se sagen er af ældre dato, så kan du informere os om, hvad der er sket siden? Hvis nu andre støder ind i tilsvarende tvist.

Mvh
Mogens
Senest rettet af Admin. Jens Arentoft 25/01/2016 19:58, rettet i alt 1 gang.
Begrundelse: Slettet link
Mvh
Mogen Baden, indehaver af MONEYBANKER
Baden
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 2
Tilmeldt: 10/12/2015 11:26

Re: Tilbageholde 30.000 af 80.000 ??

Indlægaf Sofie1404 » 25/01/2016 13:48

Ofte vil der i vedtægterne være krav om tilbageholdelse af kr. 30.000 i 30 dage.

Har du talt med andelsforeningen om det?

Når du sælger under vurderingsprisen, vil den jo ofte være solgt som beset og derfor kan de ikke komme bagefter og bede om rettelse af fejl.

Køber har jo fået andelen godt 100.000 billigere og derfor kan den jo ikke forventes at være i tip top stand
Sofie1404
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 22/01/2016 12:12

Re: Tilbageholde 30.000 af 80.000 ??

Indlægaf molan » 26/01/2016 10:35

Sofie1404 skrev:Ofte vil der i vedtægterne være krav om tilbageholdelse af kr. 30.000 i 30 dage.

Har du talt med andelsforeningen om det?

Når du sælger under vurderingsprisen, vil den jo ofte være solgt som beset og derfor kan de ikke komme bagefter og bede om rettelse af fejl.

Køber har jo fået andelen godt 100.000 billigere og derfor kan den jo ikke forventes at være i tip top stand


Det er næsten 2 år gammelt, tror godt du kan forvente at det er overstået :)
molan
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 519
Tilmeldt: 23/08/2011 22:15


Tilbage til Om køb og salg af andele.

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 3 gæster

cron