Side 1 af 1

Tilbageholde 30.000 af 80.000 ??

Indlæg: 21/08/2014 16:02
af OdenseAndel
Hej

Jeg har solgt min andel.

Teoretisk maksimalværdi: 180.000 kr.
Salgspris: 80.000 kr.

Bygget i 2006.

Jeg har lige solgt min andel. Af en meget lang historie er pointen, at EFTER køber er flyttet ind, bliver der gjort indsigelse (uden FH06 og mange andre procesfejl) omkring gulves og vægges stand, og foreningen har tilbageholdt 30.000 kr til nyistandsættelse.

Der er altså tale om en lejlighed fra 2006, som er malet en gang om året som minimum, da den har været lejet ud i perioder. Ligeledes var gulvene helt normalt pæne og ordentlige. Nyt køkken etc.

Det virker på mig HELT absurd. Foreningen mener at det er helt normal praksis at man nyistandsætter. Trods gentagne forsøg har de endnu ikke kunnet vise mig den paragraf som berettiger dem aet tilbageholde noget som helst. Der er jo hverken tale om deciderede skader eller ulovlige installationer.

Jeg har hyret en advokat til sagen, og vi regner med at gå i retten - men er der nogen som har hørt mage ? Når den er solgt 100.000 under maksværdi ?

Re: Tilbageholde 30.000 af 80.000 ??

Indlæg: 22/08/2014 10:48
af 2N9
Hej.

ja, det lyder meget absurd !,...

Har der ikke været én vurderingsmand på ?

De 180.000 kr, er det ejendomsvurderingsprisen eller vurderingsmandens pris ?

umiddelbart lydet det meget urimeligt at de tilbageholder penge, når du sælger lejligheden så billigt !

Vh

Re: Tilbageholde 30.000 af 80.000 ??

Indlæg: 22/08/2014 10:54
af sfb
hej
da jeg antager at du er fra odense .håber jeg for dig at du har aftale med den advokat i byen som alle andelsboliger advokater frygter ?
mvh
sfb

Re: Tilbageholde 30.000 af 80.000 ??

Indlæg: 22/08/2014 13:47
af OdenseAndel
Hej SFB.

Hvad er det for en advokat ?

Jeg har en advokat fra det Sydfynske.

Til #1:

Ja det er virkeligt absurd. Jeg ser ingen rimelighed i det på nogen som helst måde. 180.000 er den teoretiske maksværdi. Der har ikke været en vurderingsmand på.

Re: Tilbageholde 30.000 af 80.000 ??

Indlæg: 10/12/2015 11:39
af Baden
Synes umiddelbart at du har solgt for billigt, nu hvor du ikke har fået prisen valideret af en vurderingsmand. Foreningen tænker vel på, at enten skal de betale eller også skal du, og går den så går den. Men ja, det er helt urimeligt og absurd og ikke en forening, som man vil anbefale til andre!

Kan se sagen er af ældre dato, så kan du informere os om, hvad der er sket siden? Hvis nu andre støder ind i tilsvarende tvist.

Mvh
Mogens

Re: Tilbageholde 30.000 af 80.000 ??

Indlæg: 25/01/2016 13:48
af Sofie1404
Ofte vil der i vedtægterne være krav om tilbageholdelse af kr. 30.000 i 30 dage.

Har du talt med andelsforeningen om det?

Når du sælger under vurderingsprisen, vil den jo ofte være solgt som beset og derfor kan de ikke komme bagefter og bede om rettelse af fejl.

Køber har jo fået andelen godt 100.000 billigere og derfor kan den jo ikke forventes at være i tip top stand

Re: Tilbageholde 30.000 af 80.000 ??

Indlæg: 26/01/2016 10:35
af molan
Sofie1404 skrev:Ofte vil der i vedtægterne være krav om tilbageholdelse af kr. 30.000 i 30 dage.

Har du talt med andelsforeningen om det?

Når du sælger under vurderingsprisen, vil den jo ofte være solgt som beset og derfor kan de ikke komme bagefter og bede om rettelse af fejl.

Køber har jo fået andelen godt 100.000 billigere og derfor kan den jo ikke forventes at være i tip top stand


Det er næsten 2 år gammelt, tror godt du kan forvente at det er overstået :)