Andelsforening med negativ egenkapital

Generelle indlæg om køb og salg af andele.
Annoncer for køb og salg kan ikke placeres her.

Andelsforening med negativ egenkapital

Indlægaf Mikr » 1/06/2015 16:27

Hej

Håber på lidt input til køb af andelsbolig.

Vi har kigget på en lækker andelsbolig (90 kvm, 3 rum, 1,25 mil. og ydelsen omkring 4000 kr.)

Vi undrer os dog noget over årsrapporten for andelsboligforeningen. Den har nemlig en negativ egenkapital. Det giver jo en ret dårlig soliditetsgrad. Jeg vedhæfter billede af opgørelse over passiver herunder. Vores spørgsmål er:

  • Er det nødvendigvis et stærkt advarselssignal, eller om der godt kan være situationer, hvor det ikke nødvendigvis er en deal-breaker?
  • Hvad dækker "reserver" over?

Billede

På forhånd tak for input.
Mikr
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 1
Tilmeldt: 1/06/2015 16:05

Re: Andelsforening med negativ egenkapital

Indlægaf molan » 2/06/2015 08:49

Mikr skrev:Hej

Håber på lidt input til køb af andelsbolig.

Vi har kigget på en lækker andelsbolig (90 kvm, 3 rum, 1,25 mil. og ydelsen omkring 4000 kr.)

Vi undrer os dog noget over årsrapporten for andelsboligforeningen. Den har nemlig en negativ egenkapital. Det giver jo en ret dårlig soliditetsgrad. Jeg vedhæfter billede af opgørelse over passiver herunder. Vores spørgsmål er:

  • Er det nødvendigvis et stærkt advarselssignal, eller om der godt kan være situationer, hvor det ikke nødvendigvis er en deal-breaker?
  • Hvad dækker "reserver" over?

Billede

På forhånd tak for input.


Egenkapitalen må ikke være negativ idet at egendommen dermed er overbelånt - i øvrigt skal du tage udgangpunkt i den tekniske pris som er et lovkrav - hvad du så skal betale i andels sum afhænger jo så er gælden.
molan
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 519
Tilmeldt: 23/08/2011 22:15


Tilbage til Om køb og salg af andele.

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 8 gæster

cron