Byggesjusk og manglende hjælp fra bestyrelsen

Om spørgsmål i forbindelse med stiftelse af andelsboligforeninger

Byggesjusk og manglende hjælp fra bestyrelsen

Indlægaf dobber » 13/09/2012 20:35

Vi har i 2007 købt en nystiftet andelsbolig til 420.000kr
På selve indflytnings dagen gør vi byggeherrer omærksom på fejl og mangler og får da osse lavet nogle få (de billige ting) men aligevel er der en mavefornemmelsen som siger mig at der er noget helt galt og vi tager så kontakt til bestyrelsen og efter 3 år får vi en byggesagkyndig og en termisk undersøgelse af huset og der faldt bomben den byggesagkyndig laver et overslag på udbedrings sum på ml 500-650.000 kr i en sprit ny bolig opført i 2007.
Og nu står vi og skal have 5 års gemmen gang af boligen ......,og her er så mit spørgsmål......hvad kan og må vi og kan man evt kræve at handlen går tilbage fra andelsforeningen. (har ikke råd til dyre advokat timer )
Det skal lige siges af bestyrelsen ikke vil hjælpe os da de mener vi bare brokker os over små ting selv om de rapporter som forligger fra byggesagkyndig og den termiske rapport.

WHAT TO DO................
dobber
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 13/09/2012 20:13

Re: Byggesjusk og manglende hjælp fra bestyrelsen

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 13/09/2012 21:05

Du bør vise din rapport til de øvrige andelshavere og forsøge at skabe flertal for at andelsboligforeningen får gennemført en grundig bygningsgennemgang og får gjort manglerne gældende overfor bygherren ved 5-års eftersynet.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Re: Byggesjusk og manglende hjælp fra bestyrelsen

Indlægaf dobber » 13/09/2012 21:23

Admin. Jens Arentoft skrev:Du bør vise din rapport til de øvrige andelshavere og forsøge at skabe flertal for at andelsboligforeningen får gennemført en grundig bygningsgennemgang og får gjort manglerne gældende overfor bygherren ved 5-års eftersynet.



hej jens.
alle andelshaver har set rapporterne . vedr 5års eftersyn så har 90 % tabt modet og passer bare sig selv. ja selv bestyrelsen har tabt gnisten så ved ikke rigtig hvad jeg kan gøre
dobber
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 13/09/2012 20:13

Re: Byggesjusk og manglende hjælp fra bestyrelsen

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 13/09/2012 22:58

Den håndværker som har udført byggearbejdet har formentlig stillet en garanti som sikkerhed for udbedring af fejl og mangler. På den garanti skal foreningen gøre krav gældende.
Hvis alle de øvrige er ligeglade får du svært ved at komme igennem med noget.

Det er noget sent at tænke på at hæve handlen.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Re: Byggesjusk og manglende hjælp fra bestyrelsen

Indlægaf dobber » 14/09/2012 09:29

mener bare ikke det kan være rigtig at man som andelshaver på tros af nogle rapporter næsten ingen rettigheder har.
det burde være sådan at såfrem andelsforeningen (bestyrelsen) ikke vil hjælpe at man så kunne gøre kræv på at handlen kunne gå tilbage så andelsforeningen selv kunne sidde med lorten og ikke den menig andelshaver for dammm
man er sat ud på et side spor.
dobber
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 13/09/2012 20:13

Re: Byggesjusk og manglende hjælp fra bestyrelsen

Indlægaf molan » 16/11/2012 09:44

dobber skrev:mener bare ikke det kan være rigtig at man som andelshaver på tros af nogle rapporter næsten ingen rettigheder har.
det burde være sådan at såfrem andelsforeningen (bestyrelsen) ikke vil hjælpe at man så kunne gøre kræv på at handlen kunne gå tilbage så andelsforeningen selv kunne sidde med lorten og ikke den menig andelshaver for dammm
man er sat ud på et side spor.


Ja, sådan er demokrati og andelsforeningen er demokratisk styret - flettals diktatur.
molan
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 519
Tilmeldt: 23/08/2011 22:15

Re: Byggesjusk og manglende hjælp fra bestyrelsen

Indlægaf jora10ac » 27/05/2015 11:41

Jeg ved, at Gaihede (www.gaihede.dk) tilbyder en såkaldt AB-stiftelsespakke, som indeholder en besigtigelse af ejendommen, hvilket resulterer i et notat med oversigt og budgetter for nødvendige vedligeholdsarbejder. Hvis man så vælger at stifte andelsboligforeningen, bliver der lavet en egentlig vedligeholdsplan, som bliver gennemgået med bestyrelsen, hvormed man får grundigt planlagt nødvendige tiltag fra start.

Det er i hvert fald muligt at tage med i overvejelserne, så man ikke kommer til at stå i den beskrevende situation.
jora10ac
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 1
Tilmeldt: 27/05/2015 11:31

Re: Byggesjusk og manglende hjælp fra bestyrelsen

Indlægaf molan » 28/05/2015 09:18

jora10ac skrev:Jeg ved, at Gaihede (http://www.gaihede.dk) tilbyder en såkaldt AB-stiftelsespakke, som indeholder en besigtigelse af ejendommen, hvilket resulterer i et notat med oversigt og budgetter for nødvendige vedligeholdsarbejder. Hvis man så vælger at stifte andelsboligforeningen, bliver der lavet en egentlig vedligeholdsplan, som bliver gennemgået med bestyrelsen, hvormed man får grundigt planlagt nødvendige tiltag fra start.

Det er i hvert fald muligt at tage med i overvejelserne, så man ikke kommer til at stå i den beskrevende situation.


Det er selvfølgelig en fint reklame du kommer med, men du svare altså på en meget gammel sag.
molan
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 519
Tilmeldt: 23/08/2011 22:15


Tilbage til Stiftelse af andelsboligforening

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst