Krav om halvdelen af lejerne af beboelseslejligheder

[JesperBM]

Lejerne i vores ejendom har fået forkøbsret til køb af ejendommen efter reglerne om tilbudspligt. Ejendommen består af 2 opgange med ialt 22 beboelseslejemål og 2 erhvervslejemål. Af de 22 beboelseslejelmål har SBS byfornyelse lejekontrakt med udlejer om ialt 6 lejemål. SBS byfornyelse har med kommunens accept givet tilsagn om indtræden i en kommende andelsboligforening ved kommunens køb af 6 + yderligere 2 = 8 andele. Spørgsmålet er, hvor mange lejere af beboelseslejligheder skal være medlemmer af andelsboligforeningen ved dens stiftelse? Initiativgruppen mener, at det må være halvdelen af 22 - 8 = 14, dvs. 7, idet de af kommunen tegnede andele ikke medregnes, jvf. Lov om andelsboligforeninger, stk. 6.

[Admin. Jens Arentoft]

Initiativgruppen mener, at det må være halvdelen af 22 - 8 = 14, dvs. 7

Det er også mit bud, uden at jeg dog kan henvise til en konkret regel.

Jeg er enig i at den nærmeste anvendelige regel er andelsboliglovens § 2, stk. 6 De af kommunen tegnede andele medregnes ikke, når der i lovgivningen er stillet krav om, at et vist antal beboere skal være medlemmer af andelsboligforeningen.

SBS byfornyelse er formentlig ansat af kommunen til at disponere på kommunens vegne. Andelsboligloven indeholder ikke bestemmelse om at byfornyelsesselskaber kan indtræde som andelshavere. Det må derfor være kommunen der skal indtræde som andelshaver.

Tilbud om medlemskab af foreningen skal gives til enhver lejer af beboelseslejligheder. I den forbindelse kunne det have betydning om der udlejes til midlertidig genhusning eller permanent genhusning.