Stiftelse og indskud

Om spørgsmål i forbindelse med stiftelse af andelsboligforeninger

Stiftelse og indskud

Indlægaf Jan » 29/04/2003 23:21

Hej,

Vi har fået mulighed for at stifte en andelsboligforening, da vores ejendom har været igennem et internt salg. Er der nogen der har erfaring med noget sådant og er der nogle ting man skal være opmærksom på og absolut ikke gøre? Er det en fordel med et højt/lavt
indskud.

Hilsen
Jan
Jan
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 2
Tilmeldt: 29/04/2003 23:17

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 30/04/2003 00:11

http://www.ejdadm-ja.dk/Ejendomsjura.htm indeholder i venstre kolonne en del links til information om både stiftelse og indskud.

De mest relevante links har overskrifterne:
Størrelsen på andelsindskud
Køb af ejendom på andelsbasis
Ejendom tilbudt andelsboligforening
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Indlægaf Jan » 30/04/2003 08:10

Tak for tippet. Det er god information, men sådan helt generelt - er det godt med stort indskud (da man får det tilbage igen når man sælger), mellem indskud eller lavt indskud (så flest mulig vil være med)?
Kan man ændre på værdien af andelsbeviset senere?
/Jan
Jan
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 2
Tilmeldt: 29/04/2003 23:17

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 30/04/2003 15:59

Man kan ikke sige generelt om store eller små indskud er bedst.
Det kommer an på hvad de nuværende beboere foretrækker.
Store indskud giver store private lån hvor renterne kan trækkes fra i skat. Omvendt kan små indskud forøge interessen for at blive andelshaver, da mange helst vil være fri for at skulle ansøge om personligt lån i deres bank.

I teorien kan indskuddene ændres senere, men i praksis giver det vanskeligheder og sker derfor sjældent.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Indlægaf Sokken » 3/05/2003 13:32

Hej Jan,

Vi stiftede AB sidste efterår med et lavt indskud, da vores beregninger fra vores advokat/administrator viste at et højt indskud skulle være RIGTIG højt for at det rykker...
Du skal huske på at det gælder om at stifte en forening som der bakkes op omkring og på baggrund af det skabe en sund økonomi.

Mit råd til dig/jer er at lade være med at fokusere på indskud til at starte med, men få en arkitekt til at løbe jeres bygning igennem så i ved hvad i køber og lad ham i samme omgang lave en vedligeholdelses plan over de næste 5 år med budget opstilling. Dette skal ligge grund debatten til jeres beboer møder og så få tidlig fat i en advokat som i vil arbejde sammen med så i har noget at støtte jer op af. De fleste gør det gratis og skal kun have penge hvis i stifter.
Tænk jer om debater og tænk jer om igen... Det kræver en del at stifte men det kræver næsten mere efter stiftelsen.

:smile11:
Sokken
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 6
Tilmeldt: 3/04/2003 09:39

Stiftelse af Andelsboligforening

Indlægaf wils-dk » 20/09/2004 22:07

Er der nogen regler om hvor mange fuldmagter man må tage med til den stiftende generalforsamling ? Kan ikke finde nogen steder hvor der står noget om det.

Går ud fra at der skal være "indmeldelser" fra mindst 50% af ejendommens beboerere til stede for at det kan lade sig gøre ?

Håber nogen kan svare påp de her måske simple spørgsmål.

Hilsen
William
wils-dk
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 8
Tilmeldt: 20/07/2003 19:51

Indlægaf HansL » 20/09/2004 22:37

Læs "Lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber". Ifølge den lov skal mindst 1/3 af lejerne af beboelseslejligheder være andelshavere fra stiftelsestidspunktet. Hvis den betingelse er opfyldt, kan foreningen stiftes.

Dagsordenen på den stiftende generalforsamling er som regel ganske kort. Man skal sikre sig, at der er det fornødne grundlag for at stifte andelsboligforeningen (altså 1/3), og man skal vedtage nogle vedtægter (f.eks. normalvedtægten). Der skal også vælges en bestyrelse og administrator.

Da man ikke har nogen vedtægter, før de er vedtaget, må der gælde de almindelige regler fra dansk lov og ret (eller hvad det nu hedder), og så er der ikke nogen begrænsning på antallet af fuldmagter, som hver enkelt beboer kan medbringe på den stiftende generalforsamling. Men det burde formentlig ikke være det store problem.
Venlig hilsen
HansL
HansL
Moderator
Moderator
 
Indlæg: 237
Tilmeldt: 19/03/2004 17:18
Geografisk sted: Storkøbenhavn


Tilbage til Stiftelse af andelsboligforening

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst