Vi bebor en byejendom fra 1895 der er delt op i tre lejligheder. Vores boligfællesskab er betegnet "Andelsselskab" (oprettet i 1984 med godkendelse fra advokat), og lader til at være en slags mellemting mellem en andelsboligforening og en I/S - måske minder vi endda om en ejerforening?: Vi deler rentefradrag på fælleslånet op og fratrækker det personligt på selvangivelserne, men har ikke skattevæsenet involveret i driftsøkonomien.
Vi har ikke kendskab til andre "Andelsselskaber", som vi kan sammenligne os med og har derfor svært ved at finde ud af, hvordan vi står i forhold tiil lovgivningen. Aktuelt står vi med et problem der går på vores mulighed for at tage pant i lejlighederne jf. den nye lovændring. Vi skal indenfor nærmeste fremtid udføre større renoveringsarbejde på huset, hvilket vil fordyre de allerede ret dyre andele (Andelenes pris ligger ikke ret langt under den offentlige ejendomsvurdering, som pt danner udgangspunkt for prisfastsættelsen). Vi nærmer os en situation, hvor fordelene ved andels-økonomien er ædt op.
Vi vil derfor meget gerne ændre vedtægterne mhp at have mulighed for pantsætning, men er i tvivl om vi har ret til det.
Hvad kan være ulemper/omkostninger ved at omlægge til en rigitig andelsboligforening?
Det er næppe muligt - jf. andre tråde her på siden - at omlægge til ejerlejligheder, hvad vi selvfølgelig også overvejer. Vi har dog ladet os fortælle at det skulle være muligt, hvis to af lejlighederne kan slås sammen, så der kun er to lejligheder i ejendommen. Er der andre der har hørt noget i den retning?
Mvh Charlotte