Efter at have indhentet oplysninger fra forskellige personer i ejendomsbranchen vil jeg her forsøge at give et overblik over metoderne hvor salg af foreningens ejendom indgår, samt de priser der tales om.
Der er her tale om grove overslagspriser og tilskårne metoder:
1. Valuaren kan som udgangspunkt vurdere ejendommen til 7.000-10.000 kr. pr. kvm. hvis den beboes af andelshaverne.
2. Hvis ejendommen ikke indeholder beboere kan valuaren vurdere den til 18.000 kr. pr. kvm.
3. Der tilbydes projekter hvor foreningen sælger ejendommen til 18.000 kr. pr. kvm. til en som gennemrenoverer den og sælger den tilbage til samme andelsboligforening så andelshaverne kan flytte tilbage til deres tidligere lejlighed.
4. Der tilbydes projekter hvor foreningen sælger ejendommen til 22.000 kr. pr. kvm. til en som gennemrenoverer den og sælger den til en ny andelsboligforening med nye andelshavere.
5. Andelshaverne kan stifte en ny andelsboligforening og sælge ejendommen ud af den gamle forening og ind i den nye forening. Andelshaverne kan blive boende i deres lejlighed og kan eventuelt vælge at lade den renovere. Prisen bestemmer andelsboligforeningen selv, men for at spare omkostninger bør den ikke sættes højere end det fri marked for andelsboliger kan bære. Måske 25.000 kr. pr. kvm.
Metoderne er tilsyneladende lovlige og der er tilsyneladende ingen skat hvis beboerne alle er andelshavere.
Gamle boligejendomme kan ikke udstykkes i ejerlejligheder.