af Bentzen » 9/12/2008 21:03
Er der nogen af jer kloge hoveder, der kan hjælpe mig lidt på vej. Jeg er i bestyrelsen for en lille A/B med 8 rækkehuse fra 2002. Vi er en del af 20 næsten ens huse bygget på samme tid og de 16 resterende boliger blev i 2002 solgt som ejerboliger. Vores 8 huse blev dengang så også udmatrikuleret som ejerboliger, men kunne ikke sælges som ejerboliger, derfor blev det til en andelsboligforening. I vores A/B benytter vi ejd. værdien i beregningen af andelsboligværdi, men vores 8 boliger bliver af SKAT vurderet som ejerboliger i de år som ejerboliger nu får en vurdering. Jeg har kontaktet kommunen, som har anført vores boliger som andelsboliger - ejendomsvurderingerne bliver også sendt samlet i een kuvert, 8 stks til vores formand - og de siger det vil blive en bekostelig affære at få een ejd. vurdering på hele foreningen pga en landmåler skal skal skaffes. Jeg har kontaktet den afdeling på det lokale skattecenter, der sender ejd. vurderinger ud, og det gjorde da ikke dem noget at vor Andelsboligforening blev vurderet på den måde.
Jeg er bare blevet lidt bange for, at en køber af een af vores andelsboliger senere hen kan anfægte prisen på boligen. fordi den er blevet vurderet efter et forkert grundlag, altså at vurderingen ikke er sket som en udlejningsejendom men som en ejerbolig. Bør vi i bestyrelsen insistere over for skat over at vores A/B skal vurderes som en sådan - og hvem har pligt til at bekoste evt. landmåler og hvad der nu skal til for at få samme vurdering som andre andelsboliger, og få vurderingerne i samme år?