af Esbjerg » 15/04/2009 13:56
Hej igen
Jeg har stadig store problemer med bestyrelsen vedr. mine forbedringer.
Formanden siger at de altid har arbejdet med at nedskrive med 10 % pro anno. For 2 måneder siden sagde han at han ville få foreninges revisor til at se på mit forslag. Jeg talt med ham i dag og da sagde han at han lige havde hørt fra revisoren. Da jeg så bestyrelsens forslag til generalforsamlingen gik det op for mig at de har holdt mig hen fra 01/10-08. Jeg har købere til lejligheden, men de skal have deres hus solgt først.
Tror dog disse købere kender en fra bestyrlsen eller administrationen.
jeg har skrevet bestyrelsens forslag ned. Kan jeg gøre bestyrelsen ansvarlig for chikane vedr. behandlingen af beregningen af forbedringer.
Lejligheden vil blive betydelig forringet, bla. på grund af forslaget om løn for eget arbejde.
Jeg har i nedenstående skrevet de forandringer bestyrelsen ønsker at få foretaget i vedtægterne.
§ 10 Forandringer.
§ 10.1. der er pålydende:
En andelshaver er berettiget til at foretage forandringer inde i boligen. Forandring skal anmeldes skriftligt for bestyrelsen senest tre uger inden den bringes i udførelse.
Bestyrelsen kan gøre indsigelse efter stk. 3, hvilket skal ske inden tre uger efter anmeldelsen, i iværksættelse af forandringen skal da udskydes, indtil der er opnået enighed med bestyrelsen, eller det er fastslået, at indsigelsen var uberettiget.
§ 10 Forandringer.
§ 10.1. foreslås ændret til at være pålydende:
En andelshaver er berettiget til at foretage forandringer inde i boligen. Forandring skal anmeldes skriftligt for bestyrelsen senest tre uger inden den bringes i udførelse.
Bestyrelsen kan gøre indsigelse efter stk. 3, hvilket skal ske inden tre uger efter anmeldelsen, i iværksættelse af forandringen skal da udskydes, indtil der er opnået enighed med bestyrelsen, eller det er fastslået, at indsigelsen var uberettiget. Såfremt en andelshaver ikke skriftligt har anmeldt forandringer/forbedringer inden påbegyndelse af arbejdet til bestyrelsen, er andelshaveren ikke berettiget til at trække udgiften fra ved salg. Der må ikke anvendes sort arbejde. Alt arbejde skal godkendes af foreningens håndværkere. Hvis arbejdet udføres af andelshaveren, skal der føres timeregnskab. Timelønnen fastsættes af bestyrelsen.
§ 14 pris.
§ 14 pris.1. B der sålydende:
Værdien af forbedringer, jvf. 10, ansættes til anskaffelsesprisen end fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Bestyrelsen kan med bindende virkning fastlægge regler for afskrivning.
§ 14 pris.1. B foreslås ændret til at være sålydende:
Værdien af forbedringer, jvf. 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Forbedringer nedskrives med 10 % p.a.
§ 14 pris.
§ 14 pris.1. C der sålydende:
Værdien af inventar der er særskilt tilpasset er installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage.
§ 14 pris.1. B foreslås ændret til at være sålydende:
Værdien af inventar der er særskilt tilpasset er installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. Løsøre afskrives over 10 år.
Vil være meget glad for hvis der er en der kan fortælle mig hvad jeg nu skal gøre, da det er ved at være et nervepres for mig.
Med venlig hilsen
Birthe Esbjerg