| Forfatter |
Besked |
Interpol
Bruger
Indmeldt: 22. Feb 2010
Indlæg: 1
|
|
Jeg er formand i en mindre andelsboligforening (5 andele). Foreningen benytter sig af den offentlige ejendomsvurdering ved fastsættelse af prisen for den enkelte andel. En andel er netop solgt til maksimalprisen jf. den senest kendte offentlige vurdering (2008). Købsaftalen er underskrevet af køber og sælger ultimo januar 2010. Overtagelse er pr. 1/7 2010. Der kommer som bekendt en ny offentlig vurdering (2009), hvor værdien af ejendommen må formodes at falde. Foreningen er som følge af dette nervøs for et eventuelt sagsanlæg fra køber, idet denne måske vil klage over en for høj handelspris. Ved underskriftstidspunkt kendtes denne dog ikke, og spørgsmålet er derfor, om foreningen har handlet korrekt/lovligt ved at udbyde den pågældende andel til den på tidspunktet kendte handelsværdi?
På forhånd tak. |
|
|
|
|
|
 |
    |
|
moccha
AndelsGuru
Indmeldt: 18. Jul 2005
Indlæg: 260
|
|
Såvidt jeg er orienteret kommer den næste offentlige vurdering for andelsboliger først i 2011.
Hvert andet år vurderes ejerboliger, hvert andet år andelsboliger. |
|
|
|
|
|
 |
|
|
lyrakken
Bruger
Indmeldt: 20. Jan 2010
Indlæg: 1
|
|
Da i ikke kender den maksimale lovlige pris efter en eventuel sænkning af vurderingen og følgende sænkning af andelskronen på nuværende tidspunkt har i handlet i god tro og køber kan derfor ikke kræve nedsættelse af købesummen.
Dette gælder dog kun hvis reguleringen sker efter overtagelsesdatoen.
Hvis andelskronen nedsættes mellem dato for underskrift og overtagelse skal der foretages regulering af købesummen. |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
Vis næste emne
Vis foregående emne
Du kan ikke skrive nye indlæg i dette forum
Du kan ikke besvare indlæg i dette forum
Du kan ikke rette dine indlæg i dette forum
Du kan ikke slette dine indlæg i dette forum
Du kan ikke stemme på afstemninger i dette forum
|
|
|
Kalender 
