Hej,
1) Kan en bestyrelse beslutte, at andelslejlighederne skal have blændet deres ene hoveddør? (hvis de har mere end en hoveddør)
2) Kan en bestyrelse endvidere beslutte, at en andelshaver, der har slået lejligheder sammen, og som har 2 hoveddøre, selv skal betale for blændingen mens foreningen betaler for de øvrige døre, der skal blændes?
I andelsboligforeningen har bestyrelsen besluttet, at vores hoveddøre til lejlighederne, hvis vi har mere end en, skal blændes, da vi sidste år fik nye (brandsikre) hoveddøre, og de gamle døre, hvis man har flere, som ikke er blændet, ikke skal være der længere. Jeg har i en del år haft 2 hoveddøre (siden jeg købte andelen ved siden af min egen til sammenlægning) og jeg benytter begge hoveddøre, hvorfor jeg ikke er interesseret i at få blændet den ene hoveddør.
Der er flere i ejendommen, som har flere (hoved)døre, men som ikke har sammenlagte lejligheder. De skal ikke betale for blændingen.
I vedtægterne står der intet nævnt omkring blænding af døre, men det fremgår: "en andelshaver er forpligtet til at foretage al vedligeholdelse inde i boligen, bortset fra.... udskiftning af hoved- og bagdøre samt vinduer og udvendige døre.... Andelsforeningen er forpligtet til at foretage al anden vedligeholdelse, herunder af bygninger, skure og carporte samt fælles anlæg.
Da jeg overtog lejligheden nævnte jeg for kommunen, de byggeændringer jeg ville foretage, herunder at jeg ville blænde den ene hoveddør, men det fortrød jeg senere, hvorfor jeg ikke fik blændet døren. Kommunen godkendte det ansøgte byggearbejde, der kunne udføres uden byggetilladelse og ibrugtagningstilladelse iflg. kommunen.
Andelsboligforeningen gav fuldmagt til sammenlægning under forudsætning af, at arbejdet blev udført i henhold til kommunens regler. I overdragelsesaftalen fremgår det, at køber er forpligtet til at efterkomme samtlige myndighedskrav og bringe alle myndighedstilladelser i orden i forbindelse med sammenlægningen. Sammenlægningen skal foretages i henhold til kommunens regler herom. I ibrugtagningstilladelsen står det, sammenlægning af lejligheder og i forbindelse hermed nedrivning af vægge og blænding af døre.
I vedtægterne står der intet om sammenlægning af lejlighed men andelsboligforeningen følger tekniske retningslinjer for sammenlægningen herunder for blænding af døre.