bolighajen skrev:Hvis og når en evt lovændring omkring værdifastsættelsen kommer fra Borgen og vores lejligheder i AB Enghaven stiger total vanvittigt, risikere vi så også med et lovindgreb, at vi skal betale værdi af egen bolig ? Hvis ja, så vil vores husleje jo stige og evt så voldsomt, at nogle ikke har råd til at blive boende.
Hvad sker der med alle vores vedtægter, skal de laves om eller hvad, Vi er jo en privat ejet andelsbolig forening.
Håber der er en klog mand/kvinde derude som kan hjælpe.
Først og fremmest, så tror jeg ikke, at regeringen med indgrebet vil få de frie markedskrafter (udbud og efterspørgsel) til at bestemme priserne på andelsboliger. Det virker som om, at regeringen blot vil fjerne foreningernes mulighed for at bruge en af de 3 metoder og efterlade valuarmetoden, som den eneste tilbageværende mulighed. I så fald betyder en ændring i jeres vedtægter ikke så forfærdelig meget, da loven sikkert "overruler" vedtægterne, så det er loven og ikke vedtægterne der gælder. Men I vil vel helt naturligt rette vedtægterne til, så de hænger sammen med andelsboligloven.
Læs evt.:
http://www.berlingske.dk/business/artikel:aid=459312/
Det virker ikke som, at ideerne er blevet drøftet særlig meget på tværs af partierne endnu. De forskellige udtalelser i ovenstående artikel hænger ikke sammen. Socialdemokraternes boligordfører taler om frie markedskræfter og Venstres boligordfører taler om, at der kun skal være "en slags vurdering".
DØR anbefaler at andelshavere skal beskattes på samme måde som ejere af boliger bliver det (via ejendomsskatterne), fordi vi "ikke løber samme risiko for tab" som ejerne. Om nogen af de politiske partier har taget det til sig, det ved jeg ikke, men det kan jeg ikke tro.
Nu må vi se. Det er ingen af os, der ved hvad de har tænkt sig at smide på bordet endnu og der formentlig heller ingen af os, der kan spå om fremtiden. :smile18: Inge-Lene Ebdrup har en idé om, at et krav om brug af valuarmetoden vil fjerne incitamentet for, at tage penge under bordet og opløse foreninger. Det tror jeg ikke på. Så meget stiger de enkelte boligers værdi heller ikke ved sådan en ændring i loven.