af Sangeren » 24/05/2016 15:03
Efter at have læst med igen, kan jeg se at der jo ikke er tale om "normale" andelsboliger, men lyder mere som noget andelsrækkehus. Og der skal jeg blankt erkende at det har jeg ingen erfaring med, men synes du at have læst mig til at der gælder nogle lidt andre regler. Jeg er heller ikke engang advokat. Men jeg gætter på dine 30 års erfaring heller ikke er som advokat. Så derfor synes jeg klart at du skal følge SFB's råd, og kræve at få et svar fra revisor, da det er ham der i sidste ende sidder med ansvaret for at det går rigtig til med det økonomiske.
Og noget siger mig at ved andelsrækkehuse, er man også andelshaver med indkørsler og hele pivtøjet, eller altså har brugsretten over den. Men det burde jo fremgå af Jeres andelsbeviser og vedtægter. Men ud fra det, synes jeg ikke at det lyder som en vildt uretfærdig måde at fordele udgifterne/overskuddet ud i henhold til fordelingstallene. Men det er måske ikke helt tydeligt ud fra dit spørgsmål om hvordan de bliver fordelt i forhold til det.
Jeg tænker er det i virkeligheden et spørgsmål om 10 andelsbeviser med lad os sige hver 500kvm andelsbolig/grund/indkørsel, hvor nogle indkørsler er større end andres. Så regnskabet hedder den dyreste koster 100.000,- at lave, og de andre lidt mindre, men som så får mulighed for bruge deres andel af den lånte formue til andre projekter... Det ville jeg umiddelbart ikke mene ville være at gøre forskel på andelshaverne. Men mere ligne et fælles optaget lån der fordeles ud på andelshaverne.
For mig er det gode spørgsmål, er der indbetalt/optaget lån(som her mulighvis kan være det samme) efter fordelingstal til vedligeholdelse. Men igen, så er det nok revisoren der kan give dig det endelige svar, og hvis du er dybt uenig, er det nok noget der skal tages i en boligret.