Priseksempel for vandmålere

Vil montering af målere medføre besparelser og en mere rimelig udgiftsfordeling eller medfører det blot flere udgifter.

Priseksempel for vandmålere

Indlægaf Bo » 6/03/2003 21:38

Her er et relevant eksempel:
En ejendom med 20 lejligheder og et årligt vandforbrug på 40.000 kr.

De administrative udgifter til måleraflæsning og varmeregnskab udgør 5.000 kr. årligt.

1 kvalitetsvandmåler koster 450 kr. incl. moms. og installationen koster 625 kr. incl. moms = 1.075 kr. pr. måler.

Hvis rørføringen i ejendommen er ideel kan man nøjes med 1 koldtvandsmåler og 1 varmtvandsmåler. Det vil medføre en etableringsudgift på 1.075 kr. x 2 målere x 20 lejl. = 43.000 kr.

Den negative konklusion er derfor at man skal lukke fuldstændigt for vandet i mere end 1 år for at spare etableringsudgiften ind ! :smile14:

I gamle ejendomme skal der ofte monteres 5 målere pr. lejlighed og så bliver etableringsudgiften 1.075 kr. x 5 målere x 20 lejl. = 107.500 kr.
Her skal man lukke for vandet i 3 år for at dække udgiften !!!

Et målerfirma har oplyst til mig at man kan forvente en vandbesparelse på 20% efter montering af målere, men den besparelse er lille i forhold til udgifterne.

En positiv holdning kunne være at regningen for dryppende vandhaner og defekte toiletter går til dem der har de defekte installationer. :smile51:
Bo
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 5
Tilmeldt: 23/02/2003 10:21
Geografisk sted: København

Re: Priseksempel

Indlægaf JN » 29/12/2003 19:27

Hej Bo,

Ja det kan godt være regnestykket ser lidt håbløst ud, men der er nu alligevel et par ting du bør have in mente når du opgør udgiften.

1. Vedr. administration. Det betaler du jo også i dag. Clorius eller københavns energi eller hvem du har, opkræver da også adm. ved kun een samlet måler - og nej det koster ikke mindre.

2. Hvis du istedet sigeg at inst. koster 1.000 kr. uanset antallet af målere (2-5), vil du altså kunne få 5 målere for 5 x 450 + 1.000 = 3.250 kr. pr. lejlighed (20 lejligheder = 65.000 kr). Burde man kunne forhandle sig til med det antal.

3. Vores forening med 22 lejligheder har et årlig forbrug på godt 2500 m3 vand eller for ca. 75.000 kr. Sparer vi som du siger 20% vil den årlige omkostning altså falde til 60.000 kr. Ca det samme som det kostede at installere målerene (her altså 5 stk./lejlighed).

4. Så langt så godt, men der er en meget væsentlig ting du har glemt. Investeringen i målere er en klar FORBEDRING af foreningen. hvorfor 2/3 af beløbet skal tælles med i foreningens aktiver. Den reelle økonomiske udgift er dermed kun 1/3 af 65.000 kr. = 21.666 kr.

5. Hvis du så endda kan opnå tilskud, tror jeg på langt sigt det er en rigtig fin lille investeirng for foreningen.

m.v.h.
JN
mvh
JN
JN
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 132
Tilmeldt: 16/10/2003 18:17
Geografisk sted: København Ø

Indlægaf Futo » 28/03/2004 09:52

Hej -

Til JN - hvor man søger tilskud til installering af vandmålere?

Mvh
MCH
Futo
Novice
Novice
 
Indlæg: 23
Tilmeldt: 9/11/2003 18:48
Geografisk sted: Købehavn

Indlægaf JN » 28/03/2004 10:55

Københavns energi, hvis man bor i kbh. Ellers vil jeg tro den lokale energi leverandør.
mvh
JN
JN
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 132
Tilmeldt: 16/10/2003 18:17
Geografisk sted: København Ø

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 28/03/2004 13:41

Københavns Energi omtaler tilskud på
http://www.ke.dk/portal/page?_pageid=53 ... ema=PORTAL
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Indlægaf Futo » 28/03/2004 14:24

Tusind tak for hjælpen!
Det ser spændende ud!
Mvh MCH
Futo
Novice
Novice
 
Indlæg: 23
Tilmeldt: 9/11/2003 18:48
Geografisk sted: Købehavn

Indlægaf JN » 28/03/2004 17:43

Hej MCH,

Jeg vil blot lige nævne, at jeg senere er blevet gjort opmærksom på, at det med at tælle det som forbredring nok skal undersøges nærmere.

Man kan nok medtage noget som forbedring, men på den anden side er det jo en sliddel eller installation, der jo skal have udskiftet indmad hver 8-10 år. Så på den led er det måske alligevel mere en omkostning, der skal afskrives f.eks. over 30 år, hvor man måske kan sige at det hele skiftes.

Jeg ville blot nævne det før du blev alt for ivrig, Jens har du evt. nogle kommentarer i denne forbindelse, hvad vil være den mest sandsynlige måde at repræsentere udgiften på i regnskabet?
mvh
JN
JN
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 132
Tilmeldt: 16/10/2003 18:17
Geografisk sted: København Ø

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 28/03/2004 19:42

Der er tale om en forbedring som kan tillægges ejendommens værdi i formueopgørelsen

Andelsboligloven siger i § 5, Stk. 3. Til de i stk. 2 anførte værdier kan lægges værdien af forbedringer udført på ejendommen efter anskaffelsen eller vurderingen.
http://www.retsinfo.dk/DELFIN/HTML/A2001/0065229.htm

Problemet er at forbedringen ikke kan tillægges den næste offentlige vurdering eller den næste valuarvurdering. Man kan derfor næsten lige så godt udgiftsføre vandmålerne på anskaffelsestidspunktet.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Indlægaf Futo » 28/03/2004 20:52

Okay. Jeg er med.
Jeg bor i en andelsboligforening (med 72 lejligheder) fra 1934. Det betyder højst sandsynligt, at rørerne i ejendommen tilhører en lidt ældre kategori (?).
Man kan få op til 1000 kr. i tilskud fra Københavns Kommune og Københavns Energi, har jeg læst af ovenstående link.
Jeg vil sætte mig ned og regne lidt på sageren.
Igen - mange tak for hjælpen.

Mvh MCH
Futo
Novice
Novice
 
Indlæg: 23
Tilmeldt: 9/11/2003 18:48
Geografisk sted: Købehavn

Indlægaf Di » 5/01/2005 14:22

Hej,
Jeg mener at have hørt at det på et tidspunkt bliver et krav at der er installeret vand og varme målere, ( muligvis også fjernvarme, i Københavns kommune). :smile18:

Og i glemmer da også det generelt positive at der spares på vandet uanset hvor lang tid investeringen er om at tjene sig ind, er det da positivt at en ressource bevares :smile15:

Mange hilsner
Di
Di
Novice
Novice
 
Indlæg: 21
Tilmeldt: 14/09/2004 15:23
Geografisk sted: KBH V

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 17/01/2005 18:24

For nogle år siden blev der indført krav om varmemålere (radiatormålere). Der er endnu ikke krav om installation af vandmålere i eksisterende ejendomme, og det skyldes blandt andet prisen i forhold til besparelsen. På grund af stigende vandpriser vælger mange ejendomme frivilligt at installere vandmålere og tilskud fra Københavns Kommune har også øget interessen.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg


Tilbage til Vand, varme og el

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 3 gæster