Vi kan være enige om flertallet går ind for fri prisdannelse og privat ejendomsret. Jeg kan kun få øje på 2 aktører der er imod disse principper. a) ABF og b) Partiet SF.
Sådan som det er nu er der frit slag da der ignen forbud er for opløsning, så det kan være overflødigt at kontakte skattemyndigheder.
En andelsbolig er jo præcis det samme som en ejerbolig , idet en gruppe af personer finansierer en ejendom via realkreditlån på samme vilkår som en hustand køber en ejerbolig. At det er billigere er ikke noget argument for et forbud. Der er små forskelle ifht ejerboliger, som tilskud for byfornyelse osv, men det er peanuts, som der kan korrigeres for ved salg (altså tilbagebetaling af tilskud til kommunen). Forskellige muligheder for regeringsindgreb, hvis det kommer så langt.
1. Beskatning med tilbagevirkendende kraft. Alllerede opløste andelsboligforeninger skal betale skat af gevinsten på 60-80 pct af merværdi over maksimalpris metoden (som er den gældende idag). Det bliver hårdt.
2. Total forbud mod opløsning. Eller opløsning tilladt, når foreningens gæld er betalt.
3. Man skal bebo sin andelsbolig i minimum 10 år, før den kan sælges til markedspris.
4. Beskatning efter den model som drøftes fra SF. Dvs beskatning på 60-80 pct af gevinst over maksimalprisen.
5. Andelsboliger ligestilles med ejerboliger. Alt slippes fri som idag.
Kommentarer til Jeppebo's indlæg.
i) Århusianer er ikke anderledes fra kbh'er. Hvis de flytter ud i provinsen når de får børn, gør kbh'ere det også. Priserne i yderområderne i kbh er også billigere end i byen. Jyder vil bare score kassen...
ii) Mener ikke det er stavnsbinding. Hvem vil ikke hellere sidde 10 år i sin andelsbolig og sælge til markedspris end at sælge til 1/10 del af dette som følge af forvridende vurderingsmetoder.
iii) ABF beroligede politikerne i starten da det kun var ca 50 jydske foreninger som opløstes. Nu er ABF gået i panik, fordi KBH også har fået ideen.
iv) Det er forkert at andelsboligforeninger har fået særlig billig lånevilkår fra realkreditten. Vi sidder eksempelvis med et ganske alm. 6pct fast lån fra NYK. Det skal nok lægges om til 4 pct fastlån, når denne er klar. Det kræver et mindre rentefald mere.
v) Du har ret at man skal holde sig fra nybyggede andelsboligforeninger. Der er mange bomber indbygget med finansiering. De fleste er nemlig afdragsfrie eller rentetilpasningslån. Boligafgiften er stadig høj og vil eksplodere ved en rentestigning. Og udlægget er enormt.
Alt ialt skal vi have et liberal boligmarked. En bolig er af mursten uanset ejer -eller andelsstatus.