Opløsnings af forening i forbindelse med restgæld afvikles

Salg af foreningens ejendom for at opnå stor økonomisk gevinst.

Opløsnings af forening i forbindelse med restgæld afvikles

Indlægaf bsn » 1/03/2005 11:16

Hej Alle.

Jeg har med stor interesse fulgt diverse indlæg omkring opløsnings/salg af andelsforeninger før tid med øje på gevinst.

Men hvad med os/dem der har boet længe i samme andelsforening.
Vi er efterhånden ved at have bragt restgælden i foreningen ned.

Hvad sker der i det øjeblik vi betaler gælden ud ?
Er vi i så tilfælde pludselig blevet ejere eller er der andre paragraffer der træder ind ?

i princippet kan vi jo køre foreningen videre men med 0 kr i ydelse.

p.f.t
bsn
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 1/03/2005 11:03
Geografisk sted: Århus

Indlægaf jeppebo » 1/03/2005 19:17

Ja, i er i princippet alle blevet ejere og kan opløse andelsboligforeningen hvis i vil. Det er dog smartere at sætte huslejen ned, nu når i ikke skal betale af på lånet. Det får i mere ud af end at gå på ejermarkedet. Er i kommet så langt med jeres andelsboligforening har i uanede muligheder. I kan ikke betale nul i husleje fordi i skal stadigvæk betale ejendomsskat og til vedligehold, renovation m.m. Der er eksempler på andelsboligforeninger i København som laver de vildeste ting for deres andelsbolighaver spa, sauna hobbyrum osv. Masser af muligheder for jer. Tillykke
jeppebo
Novice
Novice
 
Indlæg: 21
Tilmeldt: 28/02/2005 12:56
Geografisk sted: København

Opløsning af forening

Indlægaf bsn » 11/03/2005 11:27

Hej og tak for sit svar.

I al den her debat omkring nedlæggelse af foreninger og gevinster ved ved videresalg.
Hvorfor overvejer man så ikke at betale sit lån i foreningen ud ?
Dermed er man åbenbart at sidestille med en ejerforening. I så tilfælde er det jo frit for en enkelte 'ejer' at videre sælge sin lejlighed til markedspris.
I mine øre lyder dette da som en mere enkel løsning end at skulle finde en køber og derefter skulle fraflytte ejendommen hele foreningen ?
bsn
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 1/03/2005 11:03
Geografisk sted: Århus

Indlægaf jeppebo » 15/03/2005 00:07

Hvis i valgte at betale jeres lån ud skulle i alle stige i husleje, hvilket nok vil være svært t få gennemført på kort sigt. Omvendt sætter i jer det mål kan det gennemføres over en kortere årrække og i kan opløse foreningen.

Det er dog omsonst hvis i vælger en investor model, fordi den pris i får for ejendommen vil indfri jeres fælles lån.

Det er ikke alle investormodeller der arbejder med at alle skal flytte. Det kan i selv aftale hvis i vælger. Om det har indflydelse på jeres pris er lidt usikkert, nogle mener at man får den bedste pris hvis ejendommen er rømmet, andre mener det er en fordel at have så mange andelshavere tilbage efter køb, idet investor så er garanteret forrentning af sine penge med det samme og ikke skal vente til at ejendommen er "fyldt op". Hvis man vælger at opløse er det nødvendigt at have styr hvad det er der bliver lovet og få det kontraktliggjort.

Det er sælgers marked for en gangs skyld - husk på det
jeppebo
Novice
Novice
 
Indlæg: 21
Tilmeldt: 28/02/2005 12:56
Geografisk sted: København

andelsforening vs ejerforening

Indlægaf bsn » 15/03/2005 11:51

Hej.

Jeg har fulgt sagen i en anden andelsforening i vores område der netop er opløst og er i den forbindelse blevet oplyst, at det ikke er lovligt at opløse en andelsforening for efterfølgende at stifte en ejerforening. Sådan som det beskrives i tidligere indlæg ?
Efter sigende skal den samlede leje/andels mængde være konstant ?
Dette betyder at man kun på opløse sin andelsforening og etablere lejemål.
Det 'smuthul' der i øjeblikket benyttes, er at en ny køber laver en aftale om at alle disse 'lejemål' efterfølgende fraflytter og den nye køber sælger derefter de tomme lejemå som ejerlejligheder.
Er dette korrekt forstået ?
I så fald forklarer det alle de krumspring diverse andels foreninger foretager.
bsn
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 1/03/2005 11:03
Geografisk sted: Århus

Indlægaf Mortenbak » 17/03/2005 14:21

Jeg tror ikke at den nye investor må sælge som ejerlejligheder. Kun som andele...
Mortenbak
Novice
Novice
 
Indlæg: 28
Tilmeldt: 12/09/2004 15:45


Tilbage til Salg af foreningens ejendom

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 6 gæster