Jeg er ved at købe en andelslejlighed og har naturligvis i den forbindelse nærlæst vurderingsrapporten. Forbedringerne i den 61 kvm store 2-vær lejlighed beløber sig til næsten 400.000 kr.
Medregnet i forbedringerne (ikke under løsøre) er en vaskemaskine, som sælger har installeret i soveværelset, og som er ulovligt installeret. Sælger har både gjort mig, bestyrelsen og administrationsselskabet opmærksom på, at vaskemaskinen er ulovligt installeret før vurderingen.
Herudover er der andre punkter i vurderingsrapporten som jeg mener er lidt tvivlsomme. Jeg har sådan set ikke noget imod at betale for dem, jeg vil bare sikre mig, at når jeg sælger lejligheden får jeg ikke et krav fra en evt. ny køber.
Jeg har haft en mailkorrespondance med vurderingsmanden (fra et stort dansk ejendomsselskab) hvor jeg har gjort opmærksom på de fejl, jeg mener, der er i rapporten. Dem har de blankt afvist og skriver bl.a. om vaskemaskinen at det er ligegyldigt hvor i vurderingsrapporten (om vurdering eller løsøre) vaskemaskinen står.
Jeg ønsker ikke på nuværende tidspunkt at foretage mig yderligere, da jeg er bange for, at handlen falder på gulvet.
Men da jeg betaler 400.000 kr. for forbedringer (hertil kommer 450.000 kr. for andelen) vil jeg sikre mig, at jeg giver den rigtige pris, så derfor vil jeg nøje gennemgå andelen efter overtagelse.
Mit spørgsmål er: kan jeg efter overtagelse kræve installationen lovliggjort ? Og hvordan gør man konkret i forhold til fejl og mangler - altså hvem skal man sende sit "krav" til ?