Realkreditten

Om forbud og muligheder for pantsætning af andele samt optagelse af banklån.

Realkreditten

Indlægaf Andelshaver Nielsen » 25/10/2005 01:08

Da lovgiverne muliggjorde pantsætning af andelsboliger, hvorfor tillod de så ikke også realkreditlån? Det forekommer jo helt oplagt.

Andelshaver Nielsen
Andelshaver Nielsen
Entusiast
Entusiast
 
Indlæg: 67
Tilmeldt: 14/01/2005 15:39

Indlægaf JG12 » 26/10/2005 12:02

Et realkreditlån har sikkerhed (pant) i fast ejendom. Derfor kan en A/B hjemtage et realkreditlån.

En andelshaver ejer (i sin egenskab af andelshaver) ikke fast ejendom, men en andel af et A/B.
Thomas Hansen
JG12
Novice på vej frem
Novice på vej frem
 
Indlæg: 31
Tilmeldt: 2/02/2005 07:32
Geografisk sted: Århus C

Indlægaf Andelshaver Nielsen » 26/10/2005 14:59

JG12 skrev:Et realkreditlån har sikkerhed (pant) i fast ejendom. Derfor kan en A/B hjemtage et realkreditlån.

En andelshaver ejer (i sin egenskab af andelshaver) ikke fast ejendom, men en andel af et A/B.


Tak for dit svar.

Jeg er klar over, at en andelshaver ikke direkte ejer sin bolig, men mit spørgsmål gik mere på, om det ikke er muligt at ændre realkreditlovgivningen, så det bliver muligt at yde realkreditlån med pant i en andel.
Andelshaver Nielsen
Entusiast
Entusiast
 
Indlæg: 67
Tilmeldt: 14/01/2005 15:39

Indlægaf Repo » 26/10/2005 15:20

Naturligvis kan realkreditloven ændres, men man vil se helt anderledes priser på lånene.
Det skyldes, at der ville blive tale om specielle obligationer som skulle ligge til grund for lånene. Foreningen kan jo belåne op til 80% af ejendommens værdi, og herefter kan andelshaverne belåne måske de yderste 20%. Det ville betyde 2 ting:

- obligationerne ville have lavere kurser (højere rente)
- realkreditselskaberne ville opkræve højere bidragssatser.

Alt i alt ville det medføre lån, som er dyrere end banklån.
Repo
Repo
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 108
Tilmeldt: 8/07/2004 14:12
Geografisk sted: København


Tilbage til Pantsætning og banklån

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst