Angående værdifastsættelse af forbedringer på boligen.
Jeg refererer her fra www.ejendomsadministration.nu/vurdering ... lighed.htm:
"Ifølge andelsboligloven (ABL) § 5 stk. 9 skal værdien af forbedringerne i lejligheden ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder eller slitage.
...
Ifølge punkt 4 i cirkulære nr. 43 af 21/4 1986 forstår man ved anskaffelsesprisen det beløb, som forbedringerne rent faktisk har kostet at udføre, og ikke hvad de ville have kostet at udføre på overdragelsestidspunktet.
Der kan ikke lægges vægt på en eventuel handelsværdi af den pågældende forbedring"
Jeg bor i en forening, som er karakteriseret ved meget store forbedringer på boligerne. Det drejer sig om udvidelser på 60-80 kvm, dels ved inddragelse af uudnyttet overetage, dels ved tilbygninger.
Det virker grotesk, at når jeg har lavet forbedringer på mit hus, der under markedsvilkår ville forøge handelsværdien af huset med 4-500.000, så kan jeg kun ved salg af boligen kun kræve det beløb ".. forbedringerne rent faktisk har kostet at udføre ..". Oven i købet skal der fradrages pga. alder mv..
Findes der ikke andre, lovlige, principper for vurdering, der tilgodeser at boligen gennem forbedringer har opnået højere værdi?