Hej,
Vi har i vores forening en forespørgsel på om en andelshaver må bytte sin lejlighed.
Vedkommende opfylder sådan set vores regler, men den vedkommende gerne vil bytte med må ikke bytte med en andelsforening. De 2 har derfor allieret sig med en tredje, der godt må bytte med andelsforeninger.
Altså 3 lejligheder:
a) Andelshaver
b) Lejer 1, der godt må bytte med andre lejere og andelsforeninger
c) Lejer 2 der kun må bytte med lejere.
Andelshaver og lejer 2 vil gerne bytte.
I) Derfor bytter først Lejer 1 med lejer 2
II) Derefter bytter Lejer 2 med Andelshaver (Lejer 2 er nu placeret rigtigt)
III) og til sidst bytter Lejer 1 med andelshaver (Andelshaver er nu placeret rigtigt og Lejer 1 tilbage i sin oprindelige lejlighed)
Dermed har Andelshaver og Lejer 2 reelt bytte via 3.part.
Kan vi som forening stille krav om at bytte er "reelt" og vores andelshaver dermed skal bebo sit første bytte (II) i mindst 2 eller 3 år, og hvis ikke dette overholdes kan byttet betragtes ulovlig og Lejer 2 (der nu er i andelsforeningen) ekskluderes?
Hvad siger lejeloven om at begge parter skal opfylde en 2 eller3 års bopælsstatus før bytte kan foretages?
Man kan måske ikke forhindre byttet, men i hverfald sikre sig at alt ikke blot bliver pro-forma of sejler helt i skoven.