Lovgiverne har tilsyneladende ikke regnet med at investormodellen ville blive anvendt i nævneværdigt omfang. Investor kan ikke udstykke gamle boligejendomme i ejerlejligheder.
Her lidt mere forklaring om hvorfor man stadig ikke kan udstykke sin andelslejlighed til en ejerlejlighed hvis den er beliggende i en gammel ejendom.
Man skal kigge i lov om ejerlejligheder:
http://www.retsinfo.dk/_GETDOCI_/ACCN/A19950064729-REGL
En lovændring pr. 1/7 2004 har givet anledning til forvirring:
http://www.retsinfo.dk/DELFIN/HTML/A2004/0048830.htm
"§ 10, stk. 2. Bygninger, der er påbegyndt opført den 1. juli 1966 eller tidligere, kan opdeles i ejerlejligheder, såfremt der efter den 1. juli 2004 er blevet tilført én eller flere beboelseslejligheder i bygningens uudnyttede tagetage eller i en eller flere nye etager. Alle beboelseslejligheder i bygningen skal benyttes til helårsbeboelse. De eksisterende boliger og eventuelle lokaler til andet end beboelse i bygningen pr. 1. juli 2004 skal efter opdelingen udgøre én ejerlejlighed, der ikke kan videreopdeles, medmindre bygningen er omfattet af stk. 1, nr. 2 eller 3."
Man skal her lægge mærke til
"De eksisterende boliger ... skal efter opdelingen udgøre én ejerlejlighed, der ikke kan videreopdeles... "
Det betyder at alle de gamle andelslejligheder i ejendommen samles i 1 ejerlejlighed, der ikke kan videreopdeles. Dermed er det udelukket at sælge sin andelslejlighed som ejerlejlighed.
Meningen med lovændringen er, at det skal gøres økonomisk muligt at etablere nye tagboliger, og ikke at eksisterende andelshavere skal vinde i ejerlejlighedslotteriet.
Der er dog udstykningsmuligheder for gamle ejendomme som indeholder mere end 80% erhvervsareal. (Fremgår nu af § 10 A).