Andelshavere mister formue: Oversete deklarationer

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Andelshavere mister formue: Oversete deklarationer

Indlægaf 4ndelshaveren » 22/05/2006 08:46

Jeg faldt over denne arkitel fra idag.
Ifølge tilskudsdeklarationen skal al fremtidigt overskud på ejendommen tilfalde Københavns Kommune.

http://www.jp.dk/kbh/artikel:aid=3744078/

Uddrag...

Andelslejlighed i minus
Ingrid Buntzen er bestyrelsesformand i andelsforeningen Højdevangen på Amager, hvor situationen er den værst tænkelige:

»Det er meget alvorligt. Vi har mange unge i foreningen, og de har alle sammen mistet hele deres opsparing. Jeg undrer mig meget over, at kommunen, advokater og revisorer gennem så mange år ikke har fortalt os om deklarationen. Det er svært for almindelige mennesker at opdage, når ikke engang fagfolk gør det,« siger hun.

Mange af lejlighederne i foreningen med 80 andelshavere var 350.000 kr. værd, men er med deklarationen faldet til minus 100.000 kr.
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf zuma » 22/05/2006 09:40

Det er godt nok en alvorlig sag. Der kan komme til at rulle en del sager afsted på denne konto. Hvad med ansvar for advokater, eventuelt ansvar for tidligere sælgere osv.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf 4ndelshaveren » 22/05/2006 16:17

I sidste ende er det jo svært at placere ansvaret på bestyrelse, advokat og administrator. Hvem skal være opmærksom på deklarationerne? Taberne bliver de nye andelshavere, som købte sig ind.

Så check op på jeres tilskud. Det koster ved kasse 1 i sidste ende.
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf zuma » 22/05/2006 19:42

Bestyrelsen godkender vel den alt for høje pris = ansvar, ligesom administrator og/eller advokat bliver betalt for at fange disse huller.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf 4ndelshaveren » 23/05/2006 13:25

Bestyrelsen godkender prisen under de forudsætninger, administrator og revisor har stillet op.

Hvis ingen af rådgiverne har fanget hullet med deklarationerne, kan bestyrelsen ikke gøre så meget. Især ikke hvis bestyrelsen er kommet til langt senere.

Skyldsspørgsmålet er svært at placere på en enkelt gruppe.
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf zuma » 23/05/2006 14:54

Jeg er enig, men afhænger af den enkelte situation, idet bestyrelsen oftest vil blive dækket ind af sin ansvarsforsikring, som vel skal fange de huller som ikke-lægmænd måtte falde i, men sørgeligt for de berørte andelshavere, uanset juraen.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf PeterLib » 23/05/2006 18:20

Jeg ringede i dag til Tinglysningskontoret i København og checkede egen forening. Det er mægtigt nemt, man spørger bare om servitutten er der, så skal de lige finde bogen (30 sek) og så har man svaret. Heldigvis ingen kedelige servitutter.
PeterLib
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 245
Tilmeldt: 24/08/2005 22:22
Geografisk sted: København

Indlægaf pm » 24/05/2006 00:23

jeg var på tinglysningen - mødte 3 andre der var i samme ærinde ....:-) - der var hverken noget på min eller min kærestes forening - begge bygget i 1926 - jeg har 2. hånds erfaret at praksis med tilskud løb i en kort periode fra 1920-1925, så er ens forening etableret og bygget i denne periode er der en sandsynlighed for at man er omfattet.

Morede mig i øvrigt over Claus Bondam´s "Freudian Slip" da han udtalte sig om at han IKKE mener at Københavns Kommune skal frafalde deklarationene som (ifølge ABF )alle andre kommuner har gjort, med henvisning til at han vil bruge pengene fra andelshaverne til at bygge billige boliger - og forudsætningen for de billige boliger er jo netop at de ikke må koste København penge, men skal bare bygges billigt ved at gøre byggeprocessen kort og effektiv samt profitfri !-MEN det er jo nemt at bygge billige boliger hvis man får nogle andre til at betale....ifølge bondam kan 3000 andelshavere i den gamle boligmasse starte med at betale ....:-)

PM
pm
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 199
Tilmeldt: 17/03/2005 18:07
Geografisk sted: København

Indlægaf zuma » 24/05/2006 08:23

Endnu nemmere. Kontakt jeres administrator, de skulle gerne være i besiddelse af tingbogen :smile22: , så slipper I for at møde de sure gamle damer i striktrøjer.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Google [Bot] og 2 gæster

cron