Min farmor er flyttet på plejehjem og hendes andelsbolig skal derfor sælges til den interne venteliste. Hun har boet i andelsboligen siden den blev byggget/etableret (det er små rækkehuse).
Køberen kom så forbi og fortalte at det var normal kotume at man afslår ca. 40.000 til maling af vægge osv, således at boligen bliver 'indflytningsklar' til køber . Bestyrelsesformanden kom også forbi og sagde at den var god nok. Vi spurgte så til hvor det står i vedtægterne og bestyrelsesformanden henviste til paragrafen vedr. bestyrelsens fastsatte nedslag for mangelfuld vedligeholdelsesstand (jeg har ikke vedtægterne foran mig lige nu).
Boligen er har ingen mangler - dvs. manglende dørhåndtag elign. Den er naturligvis 'slidt' - dvs. de hvide vægge er naturligvis ikke hvide længere og der er også søm/skruer hvor der har hængt billeder. Gulvtæppet er slidt igennem et sted og nogle steder er der også lodrette revner i væggene. Vi har efterfølgende fundet frem til at disse revner er opstået pga 'byggesjusk' (da huset blev bygget) og tidligere har foreningen også tilbudt at få det fikset, men min farmor sagde dengang nej tak pga. klædeskabe som så skulle flyttes osv...
Vi bad så formanden om at komme med et skriftligt nedslag - hvilket vi vil modtage om nogle dage. Han har dog sagt at vi skal påregne nedslag for:
1) Udskiftning af gulvtæppe
2) Revner i vægge skal udbedres
3) Boligen skal males
ca. 40.000 kr.
Andelsboligforeningen administreres ikke af en administrator elign.
Er ovenstående korrekt. Kan en bestyrelse 'uden videre' bestemme hvad der skal 'udbedres' ifm salg af andelsbolig. I vedtægterne står der at man kan indkalde en synsmand, men han kan vel ikke bruges til at tolke reglerne - og desuden er der ingen forbedringer i boligen.
Står vi for udbedring af væggene (pga revner) fordi min farmor tidligere har takket nej til at få det fikset ?
Hvis man skal købe et gulvtæppe, kan man så bare købe det billigste filttæppe der overhovedet findes ?
Håber at nogen kan hjælpe, og jeg vil naturligvis opdatere sagen når vi modtager brevet/opgørelsen fra bestyrelsen.
Hilsen
Thomas Pedersen