af JN » 25/03/2004 19:02
aha, men det forklarer jo sagen bedre.
Man kan altid sælge billigere end værdien i regnskabet, det er ikke ulovligt, og det synes at være det du har gjort.
Årsagen til man har valuarvurderingen er vel fordi hvis man skulle støde på en "rig" køber, lovligt kan kræve værdien som anført i regnskabet. Altså sikrer man sig med valuarvurderingen at man altid har mulighed for at kræve højst mulig pris. Det koster så nogle årlige udgifter til valuaren.
Hvis vurderingen ikke, som loven foreskriver foretages årlig, kan en fremtidig køber hævde "hvis ha er lidt inde i tingene" at den anførte værdi ikke kan være lovlig. Det kan have to udfald. Hvis foreningen skynder sig at få foretaget vurderingen bliver andelen jo garanteret meget dyrer at købe - så det tilskynder til at køber ikke siger noget.
Omvendt kan det være at foreningen nu er fanget i en ulovlig prissætning og dermed kun kan kræve svarende til den offentlige vurdering. Den kan enten være højere eler lavere end den nuværende gamle valuarvurdering - men det kan køber undersøge direkte selv hos told og skat.
Hvis den offentlige vurdering er højere end den gamle valuarvurdering siger han sikkert ikke noget, omvendt hvis den er mindre kan han jo gøre indsigelse.
Summasumarum. I har en gammel vurdering og betaler ikke en årlig revurdering. Det er ulovligt. Men prismæssigt på andelen kan det som beskrevet ovenover gå begge veje.
Jeg vil ikke mere du kan gøres personlig ansvarlig, foreningen kan højst komme til at betale nogle udgifter til revurdering + advokat, hvis der er en emsig køber (det er selvfølgelig også lidt inddirekte dine penge der bruges til det). Hvis du vil være helt sikker, kan du jo prøve med et brev til administrator og høre om den besluttede andelsværdi på sidste generalforsamling er lovlig i forb. med ovenstående problematik. Hvis de SKRIFTLIG siger ok, ja så tror jeg du kan sove roligt (altså bortset fra lidt eventuelle inddirekte udgifter).
mvh
JN