Hej.
Andelsværdien er fastsat enten ved valuar eller ved offentlig vurdering. Valuaren tager(som oftest) udgangspunkt i standen af ejendommen, beliggenheden og vist nok også størrelsen, men ikke standen af de enkelte andele. Foreninger med erhverv i ejendommen bliver vurderet lidt højere(som regel).
Ud fra denne vurdering bliver de enkelte andele så prissat. Vurderingen bliver dog først fratrukket foreningens gæld og eventuelle hensættelser som der er blevet vedtaget på generalforsamlinger.
Jeg tror nok at der er forskellige fordelingsnøgler, alt eftr om andelene er identiske eller af forskellig størrelse. Det mest almindelige er vist at man tager vurderingen(fratrukket ovennævnte poster) og dividerer tallet med det samlede beboelses-m2-tal. Herefter ganger man op med antal m2 for den enkelte andel og presto: værdien af en given lejlighed.
Mvh Klaverboxer