En andelshaver er forpligtet til at foretage al vedligeholdelse inde i boligen, bortset fra vedligeholdelse af centralvarmeanlæg og fælles forsynings og afløbsledninger og bortset fra udskiftning af hoved og bagdøre samt vinduer og udvendige døre. En an-delshavers vedligeholdelsespligt omfatter også eventuelle nødvendige udskiftninger af bygningsdele og tilbehør til boligen, såsom f.eks. udskiftning af gulve og køkken-borde. En andelshavers vedligeholdelsespligt omfatter også forringelse, som skyldes slid og ælde.
I vedtægterne står skrevet:
" Den indvendige vedligeholdelse påhviler andelshaveren. Den omfatter foruden maling, hvidtning og tapetsering også vedligeholdelse af kumme og cisterne, håndtag og el-installationer, haner for vand og gas, låse, radiatorventiler og afløb m.v."
Hvis alting ordnes inden vurderingen, altså et defekt toilet skiftes ud med et nyt, så tæller det i vurderingen som en forbedring der i sidste ende skal betales af køber.
Derimod, hvis der forefindes mangler der skal udbedres ved vurderingen, så skal det udbedres og betales af sælger.
Hvis sælger havde monteret nyt vandbesparende toilet inden salget kunne udgiften være tillagt som forbedring
Jeg mener, hvis det bestyrelsen siger er rigtigt, og det tyder det jo lidt på, hvorfor er der dog nogen sinde folk der får fratrukket værdi pga. mangler eller dårlig vedligeholdelse? Det er der jo...
De kan jo bare få det ordnet med noget nyt og så sætte det på som en forbedring!
Er det fordi de ikke kender de her regler?
Tilbage til Forbedringer og løsøre i lejligheden
Brugere der læser dette forum: Ingen og 8 gæster