Når en andelsforening er blevet vurderet af en valuar, hvordan udregnes salgsprisen så for den enkelte andel?
Jeg har fået at vide, at man kan lave dette regnestykke:
valuarvurdering for hele bygning + indestående på foreningskonto = nettoformue
nettoformue - gæld = salgspris samlet for foreningen
salgspris samlet x fordelingstal = salgspris for andel (plus evt. forbedringer)
Er det virkelig måden at gøre det på? Denne metode tager jo ikke højde for kvadratmeterpris men udelukkende fordelingstallet i ejendommen.
Når I taler om kvadratmeterpris herinde, så er gælden medregnet i den pris - eller er den trukket fra?
Og er det egentligt normalt, at en valuarvurdering kun vurderer hele ejendommen samlet - og altså ikke de enkelte andeles værdi?
Håber I kan hjælpe lidt....
mvh
Steffen