zuma skrev:Meld dig ind i bestyrelsen og få igangsat en klagesag hos SKAT, eller alternativt få SKAT ud og lave en revurdering.
lucky14 skrev:Jeg har en lejlighed i en forening på Islands Brygge, foreningen har knap 15 år på bagen og består af ca 300 lejemål.
Vores nye offentlige vurdering er mig komplet uforståelig, vi er kun steget 33% i ejendomsværdi (nu ca 8500/m2), mens grundværdien er steget knap 150% i samme periode
Jeg kan se på naboejendommene at de er steget omkring 120% i ejendomsværdi og i omegnen 100% for grundværdien.
Nogle bud på hvad det skyldes? Mit bedste bud er en fejl hos Skat, har kontaktet bestyrelsen, som er laissez faire i mild grad, skriver bare at de ingen forklaring har fået uden antydning af at ville følge op yderligere.
Retfærdigvis skal det siges at vi benytter (pænt konservativ) valuar til fastsættelse af andelskronen, men jeg antager at denne skeler til den off. vurdering og er derfor utilfreds med Skats vurdering, specielt da jeg påtænker at sælge i år.
Mvh
Lucky
lucky14 skrev:Så er der lidt nyt i sagen, indkaldelse til GF med oplæg til ny andelskrone. Valuaren vurderer primo 2007 14000/m2. Med lidt gæld og hensættelser vil min andel såfremt den nye andelskrone vedtages kunne sælges for omtrent 12000/m2.
Spørgsmålet er om der er mere at hente ved at blive boende et år eller max to eller skal vi bare finde en ny bolig der passer os bedst og tage en pæn udbetaling med, nogle bud?
Lejligheden er 125m2 med en boligafgift 5500/mdr og vil med den nye andelskrone koste omkring 1,5mill - er det at holde udsalg eller er det en fair pris i et konkurrerende andelsmarked? Beliggenheden er attraktiv og det forventes indenfor en årrække (men nok længere ude i horisonten end vi holder ud) at blive etableret altaner og inddrage loftsarelser til nye lejligheder, hvilket forventeligt vil bidrage til en mere positiv vurdering af foreningen.
/Luckylucky14 skrev:Jeg har en lejlighed i en forening på Islands Brygge, foreningen har knap 15 år på bagen og består af ca 300 lejemål.
Vores nye offentlige vurdering er mig komplet uforståelig, vi er kun steget 33% i ejendomsværdi (nu ca 8500/m2), mens grundværdien er steget knap 150% i samme periode
Jeg kan se på naboejendommene at de er steget omkring 120% i ejendomsværdi og i omegnen 100% for grundværdien.
Nogle bud på hvad det skyldes? Mit bedste bud er en fejl hos Skat, har kontaktet bestyrelsen, som er laissez faire i mild grad, skriver bare at de ingen forklaring har fået uden antydning af at ville følge op yderligere.
Retfærdigvis skal det siges at vi benytter (pænt konservativ) valuar til fastsættelse af andelskronen, men jeg antager at denne skeler til den off. vurdering og er derfor utilfreds med Skats vurdering, specielt da jeg påtænker at sælge i år.
Mvh
Lucky
Klaverboxer skrev:Jeg har været i et større søslag med den Røde Pirat, der mente at alle værdierne ombord på min kapitalistiske skude skulle ned i hans lastrum, og ikke kunne sælges på markedet i den nærmeste havn...min generalforsamling resulterede i at jeg nu kan kalde mig den "heldige" ejer af noget nær de billigste m2 på hele Vesterbro
Vogt jer for fribyttere der mener at andres værdier tilhører dem...
Klaverboxer skrev:Vi gik fra at have en hensættelse på 2mio til 4mio, i en mere eller mindre nyrenoveret forening. Gælden er på ca. 4 mio og Skat mente at vi skulle koste 15.900 per m2.
Argumenterne var at vi var urealistisk højt vurderet og derfor måtte gardere os mod fremtidige fald i vurderinger.
Jeg kan da godt se at 100m2 midt på vesterbro skal koste 800.000kr, og gerne mindre for det er da alt, alt for meget.......
Brugere der læser dette forum: Ingen og 12 gæster