Hej Peter Lib
Arealer – andelsboliger er registreret til brutto arealer –
Se
http://www.boligassistancen.dk/Ejerforening.htm
De harfølgende definition....
Arealer - tinglyst og BBR
Lejlighedens areal er altid angivet på salgsopstillingen. BBR-arealet er ofte angivet med et større areal end det tinglyste. Forskellen mellem det tinglyste areal og BBR arealet er lejlighedens andel i adgangsarealer. Det tinglyste areal fremgår af tingbogsattesten og ejerlejlighedskortet og udgør som regel alene lejlighedens beboede areal
Lovmæssigt stoppede man med at tillade annoncering med BBR mål for ejerlejligheder for en del år siden – grunden var at BBR arealerne ofte er behæftet med stor usikkerhed, og at ejer i princippet selv kan have indberettet dem – hvor det tinglyste areal som bruges i dag er udarbejdet af en landinspektør (dog kan gamle ejendomme godt være behæftet med fejl grundet ny beregningsmetode)..
I min forening har vi både ret til et lofts og et kælderrum – det giver høje BBR tal...
Et praktisk eksempel – i sommerstedgade (postnum 1718) på vesterbro er der en ejerlejlighed til salg :
http://base1.dk/index.asp?mode=soeg&sagsnr=10862762
BBR er 58 og det tinglyste opgives til 50 kvm...
Naboejendommen til højre (med stillads) er fuldstændig identisk – men er en andelsboligforening... slår man den op på
www.ois.dk fremgår det at en 2. sals lejlighed (ligeledes med altan)er på 60 kvm.... (ejerlejligheden er på
www.ois.dk opgivet til 58 kvm ligesom i opstillingen ... jeg er selvfølgelig ikke sikker på at der ikke har været en variation på 2 kvm fra opførelsen, men jeg gætter på at forskel kan henføres til udmatrikuleringen til ejerlejligheder for den ene ejendoms vedkommende....
Så mon ikke det giver sådan cirka forskel – bemærk at loftsrum og kælder rum som regel ikke ”vokser” med lejlighedens størrelse – dog når man når op i en vis størrelse lejligheder er fortrappen som regel stor men ellers er fællesarealer vel noglenlunde samme størrelse for lejligheder mellem 55 og 100 kvm....
Mvh
PM