af 4ndelshaveren » 8/05/2007 10:08
Jeg ved ikke hvor du har dine tal fra og hvor repræsentative de er.
Det er i for sig ligegyldigt at boligudlejningsejendomme handles til 20.000 kr pr m2, hvis den ejendom, som er underlagt vurderingen er i så sølle stand at den kun er 14.000 kr pr kvm værd. Sælger skal også tjene en skilling oveni, så vi når op på de 20.000 kr pr m2.
Hvis man eksempelvis tager en søgning på dba.dk og laver en sortering på pris, vil der kunne komme en lang liste med priser, der langt overstiger 20.000 kr pr m2 og dette er kun andelskronen, så den bagvedliggende vurderingsm2 har en endnu højere kvmpris.
At de så ligger længe og ikke bliver solgt er en anden snak. Jordforbindelsen er væk.
Eks:
Frederiksberg C: 5 vær., 170 m2, andelspris kr 4.850.000, Månedlig ydelse kr 2820,
København V: , 140 m2, andelspris kr 4.160.000, Månedlig ydelse kr 7819
København V: 5 vær., 175 m2, andelspris kr 4.100.000, Månedlig ydelse kr 8100,
København V: , 188 m2, andelspris kr 3.600.000, Månedlig ydelse kr 3390
Frederiksberg: 4 vær., 100 m2, andelspris kr 2.900.000, Månedlig ydelse kr 5610,
København V: 4 vær., 92 m2, andelspris kr 2.750.000, Månedlig ydelse kr 5345
København V: 4 vær., 92 m2, andelspris kr 2.734.424, Månedlig ydelse kr 4477
København V: 4 vær., 92 m2, andelspris kr 2.730.000, Månedlig ydelse kr 4800
Brønshøj: 5 vær., 137 m2, andelspris kr 2.700.000, Månedlig ydelse kr 4990
Frederiksberg C: 4 vær., 123 m2, andelspris kr 2.700.000, Månedlig ydelse kr 2900
København V: , 90 m2, andelspris kr 2.674.980, Månedlig ydelse kr 4380
København V: , 89 m2, andelspris kr 2.645.258, Månedlig ydelse kr 5100
Frederiksberg C: 5½ vær., andelspris kr 2.600.000, Månedlig ydelse kr 6300
Frederiksberg: 3 vær., 93 m2, andelspris kr 2.600.000, Månedlig ydelse kr 3651
Frederiksberg C: 4 vær., 110 m2, andelspris kr 2.550.000, Månedlig ydelse kr 4800
København V: 3½ vær., 87 m2, andelspris kr 2.550.000, Månedlig ydelse kr 4800
Frederiksberg C: 2 vær., 75 m2, andelspris kr 2.700.000, Månedlig ydelse kr 2438
København V: , 72 m2, Kom med bud på dejlig 3v andel centralt på vesterbro. lejligheden ligger i oehlenschlægersgade, tæt på cafeer og indkøb. Lejligheden indeholder fordelingsentree, nyere køkken m. 2.500.000,-
NY PRIS!!!
København V: 4 vær., 92 m2, andelspris kr 2.500.000, Månedlig ydelse kr 4808,
København V: , 91 m2, andelspris kr 2.500.000, Månedlig ydelse kr 4300
København N: 4½ vær., 155 m2, Månedlig ydelse kr 6314,
København V: 6 vær., andelspris kr 2.475.000, Månedlig ydelse kr 4800
Frederiksberg: , 125 m2, andelspris kr 2.450.000, Månedlig ydelse kr 5600
København V: 5 vær., 130 m2, andelspris kr 2.400.000, Månedlig ydelse kr 5100
København Ø: 3 vær., 113 m2, andelspris kr 2.345.000, Månedlig ydelse kr 3800
København N: 5 vær., 156 m2, andelspris kr 2.340.000, Månedlig ydelse kr 9095
Gentofte: 3 vær., 79 m2, Andelspris 2.300.00, månedlig ydelse kr 1935, Gør en god forretning!
Brønshøj: 3 vær., 90 m2, andelspris kr 2.300.000, Månedlig ydelse kr 6500
København S: 4 vær., 105 m2, andelspris kr 2.468.064, Månedlig ydelse kr 9100
København K: 3 vær., 86 m2, andelspris kr 2.280.000, Månedlig ydelse kr 6806
København V: 4 vær., 106 m2, andelspris kr 2.240.000, Månedlig ydelse kr 3668