Antallet af andelsboliger til salg stiger

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Antallet af andelsboliger til salg stiger

Indlægaf PeterLib » 18/05/2007 02:32

Hej Forum

Jeg har lavet lidt statistik på dba.dk og boligsiden.dk

Den 24/04/07 var der henv. 213 og 113 andelsboliger til salg i København på disse sider.

Den 18/05/07 var der henv 305 og 118.

Konklusion: Udbuddet af andelsboliger stiger med i gennemsnit 4 stk pr. dag på den blå avis, mens ejendomsmæglerne ikke helt er kommet med på vognen endnu.
PeterLib
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 245
Tilmeldt: 24/08/2005 22:22
Geografisk sted: København

Indlægaf Peter » 18/05/2007 08:22

En lidt videre fortolkning:

DBA stigende: Det er et sundhedstegn, at flere kommer i frit (friere) salg.

Boligsiden stabil: Andelsboliger er (gennemsnitligt) fortsat en relativt billig boligform, hvormed der (for langt de flestes vedkommende) endnu ikke er brug for den helt store marketingmaskine og jubeloptimistisk mæglersnak.

Det kunne være sjovt at se "liggetider", men det er nok ikke så lige til at udfinde.
Peter
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 328
Tilmeldt: 15/02/2005 13:20

Indlægaf mkonge » 18/05/2007 13:20

Lidt tal til eftertanke:
Fra Erhvervs- og Byggestyrelsen rapport om andelsboligsektorens rolle på boligmarkedet.

Hvordan kommer det mon til at pårvirke priserne på ejerlejligheder når der i København og på Frederiksberg er potntielt 107.227 (2005)andelslejlighedder der kommer med på det boligmarked hvor man handler og ikke bare får en bolig ved nepotisme? Til sammenligning er der tilsammen 62.757 (2005)ejerlejlighedder i de to kommuner tilsammen. Det bliver interessant at følge med i udviklingen over det næste års tid - når der har været generalforsamling i alle andelsforeningerne
mkonge
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 1
Tilmeldt: 15/05/2007 14:06

Indlægaf PeterLib » 13/06/2007 19:28

Min statistik viser nu, at ikke alene stiger antallet af andelsboliger til salg på dba.dk, det er accelereret siden 1. juni.

I perioden før 1. juni kom der netto 4 flere til salg/dag.

Nu er det 8 flere/dag.

Mission accomplished.
PeterLib
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 245
Tilmeldt: 24/08/2005 22:22
Geografisk sted: København

Indlægaf moccha » 14/06/2007 12:39

Det samme gør sig gældende på andelsbolig.dk

http://www.andelsbolig.dk/templates/sho ... _salg.html

Alle ventelister er formentlig tomme på nuværende tidspunkt og de lange liggetider gør at priserne kan presses.
Det er en win-win situation for folk i andelsbolig, som vil videre i en anden andelsbolig.
Så jeg klager ikke.
moccha
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 268
Tilmeldt: 18/07/2005 09:30

Indlægaf PeterLib » 14/06/2007 13:11

Moccha, du går ind for et mere frit marked?? Er du rigtig rask?
PeterLib
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 245
Tilmeldt: 24/08/2005 22:22
Geografisk sted: København

Indlægaf Peter » 14/06/2007 13:48

moccha skrev:Alle ventelister er formentlig tomme på nuværende tidspunkt

Det billede kan jeg ikke genkende fra min egen forening. Her går alle salg stadig til den interne venteliste og til sammenlægning (folk i små lejligheder overtager de store, og de små indgår i sammenlægninger).

Der er endnu ikke en eneste på vores eksterne venteliste, der har fået tilbudt en andel. Foreningen er stadig noget af det mest lukkede, der findes.

Vi har ganske vist også kun en valuarvurdering (og en offentlig vurdering) i den lave ende af det typiske spænd på 10-20 tkr.

moccha skrev:Det er en win-win situation for folk i andelsbolig, som vil videre i en anden andelsbolig.

Det kan der være meget rigtigt i!

PeterLib skrev:Moccha, du går ind for et mere frit marked?? Er du rigtig rask?

Hehe - der mangler vist en smiley til moccha :smile10:
Peter
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 328
Tilmeldt: 15/02/2005 13:20

Indlægaf moccha » 14/06/2007 22:23

PeterLib skrev:Moccha, du går ind for et mere frit marked?? Er du rigtig rask?


Ja da :smile6: jeg konstaterer blot at mine muligheder for at komme videre i en anden andel, stadig er til stede.

Husk på jeg blev kylet ud af min tidligere forening og måtte finde en bolig i hast. Det glæder mig at jeg stadig har mulighed for at finde en større bolig.

For et frit marked? For min skyld kan vi sagtens gå tilbage til good old days, med priser på 100.000,- for en andel, for jeg bor i den for fornøjelsens skyld - ikke for eventuelle værdistigninger :smile3:
moccha
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 268
Tilmeldt: 18/07/2005 09:30

Indlægaf moccha » 14/06/2007 22:43

Peter skrev:
moccha skrev:Alle ventelister er formentlig tomme på nuværende tidspunkt

Det billede kan jeg ikke genkende fra min egen forening. Her går alle salg stadig til den interne venteliste og til sammenlægning (folk i små lejligheder overtager de store, og de små indgår i sammenlægninger).

Der er endnu ikke en eneste på vores eksterne venteliste, der har fået tilbudt en andel. Foreningen er stadig noget af det mest lukkede, der findes.

Vi har ganske vist også kun en valuarvurdering (og en offentlig vurdering) i den lave ende af det typiske spænd på 10-20 tkr.

moccha skrev:Det er en win-win situation for folk i andelsbolig, som vil videre i en anden andelsbolig.

Det kan der være meget rigtigt i!

PeterLib skrev:Moccha, du går ind for et mere frit marked?? Er du rigtig rask?

Hehe - der mangler vist en smiley til moccha :smile10:


Jamen der er altså flere andelsboliger i frit fald/salg nu, men jeg tror da gerne, der stadig er foreninger, som er mere attraktive end andre, hvor lejligheder stadig kan sælges internt.
Så kan I nok sælge til prisen, den dag miraklet sker hvor den eksterne liste skal i brug - ligger I lavere i off. vurdering end andre steder?

Nå nu har jeg ikke tid til at skrive mere, jeg skal ind på dba og kigge andelsboliger :smile2:
moccha
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 268
Tilmeldt: 18/07/2005 09:30


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Bing [Bot] og 0 gæster

cron