af Simons » 3/07/2007 15:01
Du er jo særdeles velbevandret i området og kommer med rigtig mange gode pointer, men jeg er nu alligevel lidt skeptisk med hensyn til om markedet bliver oversvømmet af store liebhaverlejligheder.
Det forekommer mig logisk, at de personer der i de forskellige polls, har sagt ja til at sælge, må være de personer, som bor i de mindste lejligheder - dvs. de lejligheder, hvor man ikke kan starte familie og slå sig ned over en længere årrække. Af de 191.000 lejligheder adspurgt, er langt de fleste jo også 2-værelsers.
Jeg kan heller ikke lade være med at sammenligne med ejerlejlighederne i området. Hvis du tager størrelse og beliggenhed i betragtning, ville du aldrig få noget som dette til denne pris. Folk der vil have sådan en lejlighed kan derfor stadig sidde billigere i denne andel end en ejer, selvom lejlighederne teoretisk set er ens. Og dette vil vel gøre, at der er marked for at afhænde den igen uden tab.
Desuden er lejeboliger i denne kaliber ved en hurtig søgning i samme prisleje eller dyrere, så i det lys kommer vi jo til at bo billigt. (Men det er da altid værd at tænke over om vi kan bo endnu billigere).
I øvrigt tilbage til vores situation, så er her lidt bonusinfo; Et af lånene i ejendommen en løbetid på bare 5 år, hvoraf der er 3½ tilbage. Når det er udbetalt er der usigt til en husleje nedsættelse på 1700 kroner / måned, hvilket jo også er en væsentlig gevinst.
Mvh Simon
Ps. I øvrigt tak for god feedback 4ndelshaveren!